Maisonette zum Kauf

180000 €180.000 €

Finanzierung ab 594 € /Monat

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3Zimmer

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Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)

Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden oberen Geschossen eines gepflegten 19 Parteien – Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost. Das Gebäude aus dem Jahre 1909 wurde Ende der 90-Jahre vollumfänglich saniert.
Die anrechenbare Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt 90,70qm. Die Maisonette ist langjährig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 552,-Euro monatlich (6.624,- € p.a.).
Ausgestattet ist die Wohneinheit teils mit Parkettfußboden, Laminat, Fliesen sowie mit einer Wendeltreppe, führend in das Dachgeschoss mit dem dort befindlichen Wohnzimmer.
Hier finden wir auch das absolute Highlight der Wohnung, die ca. 33qm große Dachterrasse. Diese zeigt zum ruhigen Innenhof. Der Boden der Terrasse wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Die Küche kann zudem mit einem französischen Balkon aufwarten. Von hier aus ist die Straße vor dem Haus gut einsehbar. Zusätzlich zur Eigentumswohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.
Mehrheitseigentümer sind nicht vorhanden und eine regionale Hausverwaltung betreut das Objekt.
Lassen Sie sich diese tolle Eigentumswohnung nicht entgehen!

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost“ der Landeshauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt das Stadtzentrum von Magdeburg.
In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil zu einem echten Szeneviertel entwickelt. So finden wir hier viele kleine Geschäfte mit wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche inhabergeführte Gastronomiebetriebe.
Grün- und Parkanlagen, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn in unter drei Minuten.
Fazit: Stadtfeld-Ost ist ein Stadtteil mit vielen positiven Aspekten. Viel Natur, tolle Immobilien, Mobilität und die Nähe zur Innenstadt sind einige wenige Beispiele.

Sonstiges
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