Mehrfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.681 m²<br/>Grundstück Bergstraße 15 Thale Thale 06502

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.681 m²Grundstück

Lars Prochotta

Immobilienbuero-harz

Vierseitenhof mit großem Ein-bis Zweifamilienhaus

Das charmante Ein-bis Zweifamilienhaus im Altbau-Stil wurde im Jahr 1920 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 1681 m² bietet das Gebäude eine Wohnfläche von insgesamt 240 m², verteilt auf zwei Etagen. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Garten mit einer Fläche von 400 m², sowie eine Dachgeschossfläche von 120 m². Das Satteldach und der Balkon mit einer Fläche von 20 m² runden das äußere Erscheinungsbild ab. Großflächige Scheunen bieten viel Platz für Tiere, Oldtimersammlung oder landwirtschaftliche Gerätschaften. Auch eine Pferdehaltung wäre durchaus denkbar.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 12 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zudem stehen den Bewohnern 10 Parkplätze und 6 Garagen zur Verfügung, was besonders für Familien oder Mehrfamilienhaushalte praktisch ist.

Das Gebäude befindet sich in unsaniertem Zustand, wurde jedoch zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Ein Keller mit einer Fläche von 120 m² bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus im Altbau-Stil vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Bergstraße 15, Thale, Thale (06502)

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Thale, einer charmanten Stadt im Harz. Thale ist bekannt für seine malerische Umgebung und den historischen Charme. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Thale selbst liegt am Fluss Bode und ist von hübschen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés geprägt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Bode. Auch die bekannten Sehenswürdigkeiten wie die Roßtrappe und die Teufelsmauer sind nur wenige Minuten entfernt. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und lädt mit kleinen Geschäften und Restaurants zum Verweilen ein.

Die Region um Thale ist geprägt von der beeindruckenden Harzer Landschaft. Wanderwege, Wälder und Berge bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die historischen Burgen und Schlösser sowie die mystischen Harzer Hexenpfade machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Thale ist somit der ideale Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

470 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.351 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3 % des Laufpreises
zzgl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig
und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Dachbodenfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbuero-harzGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 12, 06484 Quedlinburg

Partnerschaft

Lars ProchottaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2et56

Referenznummer: 32#l7BsE