Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

540000 €540.000 €922 €/m²

Finanzierung ab 2179 €/Monat

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20Zimmer

586 m²Wohnfläche

10.800 m²Grundstück

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Stauchitz, Stauchitz (01594)

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses einzigartige Anwesen bietet viele Möglichkeiten, beispielsweise: Lukrative Kapitalanlage und gleichzeitig ideale Wohnmöglichkeit, Urlaub auf dem Bauernhof / Reiterhof, Fortsetzung der landwirtschaftlichen Nutzung und vieles mehr. Sie entscheiden, wie sich die Zukunft des prächtigen Dreiseiten-Bauernhof in Stauchitz weiter entwickeln wird.

Das im Jahr 1886 erbaute denkmalgeschützte Anwesen bietet beeindruckende 586 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Gebäude mit 7 Wohnungen auf 2 Etagen mit insgesamt 20 Zimmern und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 10.800 m². Mit seinen zwei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen perfekt für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder wie bisher, als lukrative Kapitalanlage geeignet.

Das Anwesen besteht aus 3 Wohngebäuden mit 7 Wohnungen, 2 davon werden derzeit noch von den Eigentümern zeitweise genutzt, die restlichen Wohnungen sind alle gut und langfristig vermietet. In der Vergangenheit gab es bei Mieterwechsel selten Leerstände, da die Wohnungen im Anwesen in der Umgebung sehr begehrt sind, auf den Höfen in der Umgebung wachsen viele Kinder auf, deshalb auch die Beliebtheit der Wohnungen. Die Mieter halten hier zusammen, wie in einer großen Familie.

Weiterhin gibt es einen ehemalig genutzten großen Rinderstall und 8 ehemalig genutzte Kälberställe. Diese bieten viele Optionen, beispielsweise das wiederaufleben lassen der Rinderzucht, Umbau der Stallungen für Pferdehaltung und Gründung eines Reiterhofs, Urlaub auf dem Bauernhof oder ähnliches, Sie entscheiden!

Die große Scheune bietet ausreichend Platz beispielsweise für Nutzfahrzeuge oder als Lagerraum. Jedenfalls bietet die Rückseite des Daches ausreichend Platz für die enorm große Photovoltaikanlage mit 57,6 kWp.

Sowohl für die Mieter als auch für die Eigentümer gibt es ausreichend überdachte Stellplätze für PKWs und Fahrräder.


Die Großgemeine Stauchitz selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser und Ärzte. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in benachbarte Städte. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz – ob Wanderungen in malerischer Natur oder sportliche Betätigungen – Stauchitz bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Anwesen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Der idyllische Dreiseitenhof befindet sehr ruhig in grüner Lage gelegen in Dösitz, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Stauchitz (nur ca. 2 km entfernt) im Westen des Landkreises Meißen in Sachsen. Dösitz ist landwirtschaftlich geprägt, in der unmittelbaren Umgebung gibt es weitere große Vierseitenhöfe. Die Gemeinde Stauchitz mit ca. 3.000 Einwohnern liegt am Nordwestrand der Lommatzscher Pflege. Die Nachbarstädte sind Oschatz (15 km), Meißen (23 km), Döbeln (23 km), und Riesa (10 km). Die Bahnstrecke Riesa–Chemnitz (Haltepunkte in Stauchitz und Seerhausen) verläuft durch das Gemeindegebiet. Stauchitz liegt am Jahnatal-Radwanderweg.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt. In der nur ca. 2 km entfernten Gemeinde Stauchitz gibt es einen Einkaufsmarkt, 2 Kindertagesstätten, eine Mittel- und eine Oberschule. Die Grundschule befindet sich ca. 3 km entfernt im kleinen Ortsteil Hof der Gemeinde Naundorf, weiterführende Schulen gibt es in Oschatz und Riesa. In Stauchitz gibt es 2 Allgemeinärzte und einen Zahnarzt.

Provision Keine Provision für den Käufer Sonstiges Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen:

Folgende Sanierungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- ab 1995 Sanierung / Renovierung des Dreiseitenhofs
- 2005 Errichtung der Photovoltaikanlage auf der Rückseite des Daches der Scheune Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend