Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 808 m²<br/>Grundstück Oberaichbach Niederaichbach 84100

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Andrea Schmiedsberger

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen in ruhiger Lage: Zweifamilienhaus in Oberaichbach sucht neuen Besitzer

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 808 m². Der schöne, sowie große Garten bietet ideale Möglichkeiten für Familien, um im Freien zu entspannen und zu spielen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine große sonnige Terrasse. Die Küche ist zudem mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.

Im Jahr 2022 wurde die Erdgeschosswohnung renoviert. Das Badezimmer und separate WC wurden erneuert und erstrahlen im modernen Design.

Die Obergeschosswohnung ist derzeit noch nicht renoviert. Die ca. 81 m² Wohnfläche umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen sonnigen Balkon.

Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Zeitpunkt der Übergabe kann individuell mit dem derzeitigen Eigentümer vereinbart werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohnung und zur Vermietung der zweiten Einheit. Ebenso möglich ist die Nutzung des Hauses zum generationsübergreifenden Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberaichbach, Niederaichbach (84100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Oberaichbach, einem Gemeindeteil von Niederaichbach mit ca. 4.000 Einwohnern. Es handelt sich hierbei um eine gewachsene Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke finden Sie direkt vor Ort. Größere Einkäufe erledigen Sie bequem in der Nachbargemeinde Wörth oder direkt in Landshut. Die Stadt bzw. auch die Autobahn A 92 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.606,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.606,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.501 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea SchmiedsbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2fw5e

Referenznummer: 1/20/002-002/010329