Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 194,2 m²<br/>Wohnfläche 727 m²<br/>Grundstück Wurmsham Wurmsham 84189

Monat
6Zimmer
194,2 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück

Stefan Pfanzelt

PlanetHome Group GmbH

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Wurmsham

Willkommen in Wurmsham, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet. Das ca. im Jahr 1975 erbaute Massivhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² und einer Nutzfläche von ca. 38 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Dieses Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch als Eigenheim. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu generieren oder Familienangehörige unabhängig wohnen zu lassen.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC, eine Küche sowie ein helles Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zudem finden Sie hier ein Bad und ein Kinderzimmer, das ideal für die Kleinen ist. Diese Wohneinheit bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls über einen eigenen Eingangsbereich verfügt und sich über das gesamte Untergeschoss erstreckt. Hier erwarten Sie ein weiteres Bad, eine Küche sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Einheit bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Gäste oder als separate Wohnung für Familienmitglieder.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 727 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung im Keller. Der Objektzustand ist altersentsprechend und es stehen einige Renovierungsarbeiten an, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wurmsham, Wurmsham (84189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wurmsham ist eine idyllische Ortschaft, die sich inmitten der malerischen Landschaft Bayerns befindet. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Infrastruktur in Wurmsham ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Wurmsham liegt zudem verkehrsgünstig in der Nähe der B388, B299 & A94.

Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion bietet. Kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt der Einwohner und tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei.

Insgesamt ist Wurmsham ein attraktiver Wohnort, der eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet - perfekt für alle, die ein Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.796,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.796,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.592 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Stefan PfanzeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2j45s

Referenznummer: 263237