Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 596.000 € 3 Zimmer 82,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Uhlandstraße 10/1 Gärtringen Gärtringen 71116

Monat
3Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

GÄRTRINGER HOF

Neubauprojekt

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Riesige Terrasse & toller Garten - 3-Zi-Whg. in Gärtringen

Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten & Süd-West-Terrasse - Perfekt für kleine Familien, Gartenliebhaber & Hundeeltern.

Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit Fenstern Richtung Süden & Westen. Die offene Küche* integriert sich hervorragend in den Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die richtig große Süd-West-Terrasse (überdacht) und dann weiter in den eigenen Garten. Der 93 m²-große Garten bietet jede Menge Möglichkeiten an der frischen Luft.

Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Dieses ist sehr großzügig und bietet neben zwei Fenstern Platz für einen großen Schrank und zusätzlich für eine Kommode oder auch einen kleinen Schreibtisch. Das dritte Zimmer ist vielseitig möblierbar, das moderne Badezimmer hat Tageslicht und eine gehobene Sanitär-Ausstattung. Außerdem bietet die Wohnung mit dem Abstellraum viel praktischen Stauraum direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein Weiterer.

*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Uhlandstraße 10/1, Gärtringen, Gärtringen (71116)

MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.

Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

596000 €

7.213,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.213,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.326 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Infos Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Sonstige Angaben PROVISIONSFREI!

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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. PKW Stellplätze Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz mit E-Ladestation 33.000 EUR
TG-Stellplatz 28.000 EUR
Stellplatz im Freien 15.000 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Römerweg 49, 71083 Herrenberg

Frau Martina HolderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2l35t

Referenznummer: N-24001/G2/E2/Eh1

Frau Martina Holder

Graf Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei596000 €596.000 €7.214 €/m²Finanzierung ab 2394 €/Monat3Zimmer82,6 m²WohnflächeEGGeschossUhlandstraße 10/1, Gärtringen, Gärtringen (71116)