Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.980.000 € 18 Zimmer 478,2 m²<br/>Wohnfläche 962 m²<br/>Grundstück Dallgow Dallgow-Döberitz 14624

Monat
18Zimmer
478,2 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück

Herr Oliver Theil

EMA IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Passives Einkommen: Modernes und vollständig vermietetes Anlageobjekt in Dallgow-Döberitz

Ein Anlageobjekt ganz nach Ihrem Geschmack! Es handelt sich um ein modernes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf drei Wohnebenen. Das im Jahr 2020 in aufwendiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 962 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus teil sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

In den Wohnebenen befinden sich jeweils sechs identisch geschnittene und bedarfsgerechte Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, einem großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, einem separaten Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und eine Diele. Die Wohnfläche jeder Wohnung beträgt ca. 79,70 m².

Im Vollkeller befinden sich die Mieterkeller sowie ein Büro. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 180 m².

Die Einnahmen der jährlichen Nettokaltmiete betragen 101.760,00 €.

Auf dem Grundstück befinden sich sechs Pkw-Freiplätze sowie eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1980000 €

4.140,53 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.140,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.636 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 658,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver TheilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2l75y

Referenznummer: 6137A_A