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Wohnung zum Kauf 719.000 € 4 Zimmer 144,4 m²<br/>Wohnfläche Rimbach Volkach 97332
Wohnung zum Kauf 719.000 € 4 Zimmer 144,4 m²<br/>Wohnfläche Rimbach Volkach 97332

Wohnung zum Kauf
719000 €4.978 €/m²
Finanzierung ab 2931 €/Monat
4Zimmer
144,4 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Exklusives Wohnen am ,,Gut Strehlhof" im wunderschönen Franken
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Exklusives Wohnen am ,,Gut Strehlhof" im wunderschönen Franken

Ein fantastischer Blick über die freie Landschaft und den privaten See - das verspricht das Wohnbauprojekt ,,Gut Strehlhof". Hier wird der Alltag zum Urlaub. Große, helle Räume mit bodentiefen Fenstern in Kombination mit großzügigen Sonnenterrassen, Loggien und Balkonen geben den Bewohnern jeden Tag das Gefühl, mit der Natur in direkter Verbindung zu stehen. Hinzu kommt ein zukunftsweisendes und effizientes Energie- und Haustechnikkonzept mit Gewinnung solarer Energie. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Heizungsanlage wird mit einer digitalen, witterungsgeführten Regelung samt Zeitschaltuhr, Nachtabsenkung und Sommersparschaltung ausgestattet. Um den Alltag zu vereinfachen gibt es zwei Aufzüge, die das Erd- und Obergeschoss erschließen. Dadurch hält das Projekt Gut Strehlhof die Anforderungen eines Effizienzhauses mit KfW-40-Standard ein, die einen sehr geringen Energieverbrauch und eine sehr gute Wärmedämmung garantiert.
Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche, zwei Badezimmer sowie eine Abstellkammer und einen Balkon. Über den Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon inklusive einer Grünfläche mit ca. 150 m² zur Sondernutzung. Ein Garagenstellplatz mit Wallbox für Ihr E-Auto sowie ein Carport komplementieren dieses attraktive Angebot. Der Preis für die beiden Stellplätze beträgt insgesamt 32.000 € und ist im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten.

ZAHLUNGSKONDITIONEN
Sie kaufen ohne Risiko, da die Bezahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung, vor Übergabe der Wohnung, erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vsl. 4. Quartal 2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Rimbach, Volkach (97332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GUT STREHLHOF

Über dem Maintal, in traumhafter Alleinlage und mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Felder sowie die Höhenzüge des Steigerwaldes liegt der Strehlhof. Eine ca. 800 Meter lange Auffahrt, die von einer malerischen Pappelallee gesäumt wird, führt zu diesem für Unterfranken seltenen Vierkant-Hof. Am Gebäudeensemble angekommen wird man von den warmen Farbtönen der Bruchsteinmauern aus fränkischen Muschelkalk empfangen. Mit dem Wohnprojekt am Gut Strehlhof entstehen acht exklusive Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Die Entfernung zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A3 beträgt ca. 13 km. Würzburg und Schweinfurt erreichen Sie in nur 30 Minuten Fahrzeit. Die Flughäfen Frankfurt am Main und Nürnberg sind ca. 1,5 Stunden entfernt.

VOLKACH

Wein, Fluss & Genuss. Inmitten des "Fränkischen Weinlandes" liegt Volkach. Die historische Weinhandelsstadt am Main mit ihren mehr als 8.000 Einwohnern bietet historische Architektur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage direkt am Main. Bekannt ist Volkach unter anderem für seine jährlichen Weinfeste, welche seit 1949 in der Stadt und in der Umgebung gefeiert werden. Die Volkacher Lebensart ist geprägt von Genuss und dem besonderen Klima. Volkach bietet mit wenig Regen und vielen Sonnenstunden die optimale Grundlage für den Weinanbau. Der historische Kontext, ein besonderes Klima, die Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu den Städten Würzburg und Schweinfurt bieten höchste Lebensqualität. Am Rande Volkachs garantiert die Lage am Gut Strehlhof viel Ruhe, jedoch gleichzeitig die Nähe zum Volkacher Stadtleben. Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgung - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus hat Volkach mehrere private Arztpraxen und bietet mit dem Fachklinikum Mainschleife beste Gesundheitliche Versorgung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
719000 €
4.978,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32000 €
Provision für Käufer
0 %
Laufende Kosten
Hausgeld
317 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 32.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.978,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers
Engel & VölkersGewerblicher Anbieter
Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Sabrina ZackelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2mc54
Referenznummer: EV-1746
Engel & Völkers
Sabrina Zackel
Engel & Völkers
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen