Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.148 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Fischeln - West, Krefeld (47807)

o Diese sehr gepflegte, helle Eck- Wohnung verfügt über alle Wohnräume in einer Ebene.

o begehrte Ecklage mit zusätzlichem Fenster.

Aufteilung:

o Die Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmern eine Wohneinheit.

o 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern / Küche / Diele/ 1 Bad/ + G-WC möglich / 1 Loggia und 1 separaten Ess- und Wohnzimmern.

o Aus dem großzügigen Wohnbereich und aus 3 Schlafzimmern erreichen Sie die Loggia mit Blick auf Stellplätze und ins Grüne.

o Der helle Essbereich befindet sich direkt an der offenen Küche. Die Küche ist aus dem Essbereich zu erreichen. Im Esszimmer befindet sich ein schönes zusätzliches großzügiges Fenster, welches den Vorteil der Eckwohnung unterstreicht.

o Die Küche und das Wohnzimmer haben einen nicht einsehbaren freien Ausblick.

o Das helle Badezimmer mit Dusche wurde ca. 2022 komplett neu mit einer speziellen Spachteltechnik und Venylboden gestaltet.

o Das Gäste WC ist separat wieder mit wenig Aufwand nutzbar. Zur Zeit wird dieses als Waschraum genutzt.

o Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

o Der Flur und die 2 Eingänge befinden sich in sehr gepflegten Zustand.

o Überwiegend wurde der Boden in der Wohnung mit hellem Vinyl ca. 2021 ausgelegt.

Es wird in der Wohnung nicht geraucht und es werden keine Tiere gehalten.

Ausstattung:

o Die Fenster der Wohnung sind überwiegend ca. 2012 mit Doppel- Isolierverglasung ausgestattet.

o Rollos sind überwiegend in allen Räumen elektrisch vorhanden.

o 1 Kellerräume gehört zur Wohnung.

Bezug:

o Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig frei.

Allgemeines:

o Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

o Es ist kein Aufzug vorhanden.

o Fernwärme.

o Die sehr gepflegte, helle Eck- Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Fischelner Zentrums.

o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet sowie die A44 Richtung Düsseldorf/Mönchenglabdach sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher