Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

459900 €459.900 €4.180,91 €/m²

Finanzierung ab 1485 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

329 m²Grundstück

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Sachsenweg 118, Niendorf, Hamburg (22455)

Ihr Traumhaus in Sackgassenlage, bietet Ihnen Ruhe und Sicherheit, ohne auf die Nähe zum Hamburger Stadtzentrum verzichten zu müssen. Dank der optimalen Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum.
Sichern Sie sich jetzt ein Zuhause, das nicht nur Ruhe, sondern auch Zukunftsperspektive verspricht.
Wir freuen uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit renommierten Baufirmen die Möglichkeit zu bieten, Ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere Partner erstellen hochwertige Massivhäuser, die schnell, kostengünstig und ganz nach Ihren individuellen Wünschen gebaut werden. Für junge Familien mit zwei Kindern haben wir beispielhafte Planungen erstellt, die mindestens zwei Kinderzimmer und optional ein kleines Arbeitszimmer beinhalten. Werfen Sie einen Blick auf unsere Beispielgrundrisse, die Wohnflächen von ca. 110 bis 128 qm bieten.
Unser Komplettpaket ermöglicht es Ihnen, ein bezahlbares KfW 55 Traumhaus inklusive Grundstück zu erwerben und von möglichen Förderungen zu profitieren. Wenn Sie höhere Effizienzhausstandards wünschen, ist dies selbstverständlich ebenfalls möglich. Dieses Angebot gibt Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – und das zu einem Preis, der für junge Familien realisierbar ist.
Der Preis für Ihr geplantes Endreihenhaus mit ca. 110 qm Nutzfläche beträgt rund 239.000 Euro für den Bau und etwa 208.000 Euro für das Grundstück. Damit beläuft sich der Gesamtpreis für Haus und Grundstück auf ca. 447.000 Euro.
Die Nebenkosten sind in diesem Preis nicht enthalten und werden auf etwa 50.000 Euro geschätzt, je nach Größe und Art des Hauses. Ein gültiger Bauvorbescheid für die Reihenhäuser liegt bereits vor. Gerne erläutern wir Ihnen Details wie Grundriss, Lageplan und die Abwicklung in einem persönlichen Gespräch.
Es ist zu beachten, dass der Abriss des vorhandenen Altbestands auf Kosten des Käufers erfolgen muss. Hierzu liegt ebenfalls ein Angebot aus unserem Netzwerk vor, welches wir Ihnen gerne an die Hand geben.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vorbehaltlich möglicher Textfehler und Irrtümer gemacht werden.

Das Grundstück liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf mitten in der schönen Hansestadt Hamburg.
Ca. 600 Meter vom Grundstück aus befinden sich die Grundschule -Sachsenweg- und das Gymnasium - Ohmoor -. Der NTSV-Sportverein ist nur ca. 400 m entfernt. Mit dem Bus (24) und der U-Niendorf Nord erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die U-Bahnstation und Einkaufmöglichkeit des täglichen Bedarfs befindet sich am Nordalbingerweg in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A7 die Sie in wenigen Minuten erreichen können, führt Sie in alle Richtungen. Diese zentrale Lage wird zukünftig weiter an Wertzuwachs gewinnen.

Sonstiges Ihre Wünsche sind uns wichtig, diese können wir gerne in unserem Hause besprechen. Für einige mögliche Musterhäuser haben wir Grundrisse und Ansichten da. Wir können Ihnen auch gerne einer Finanzierung anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen absprechen können.
Vorbehaltlich Textfehler und Irrtümer!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN