Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €2.893 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

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6Zimmer

137,9 m²Wohnfläche

293 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Forellenweg 2c, Wendisch Rietz, Wendisch Rietz (15864)

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 2,5 geschossiges Reihenmittelhaus Baujahr 1998, welches in Massivbauweise errichtet wurde, und an die öffentliche Versorgung angeschlossen ist.
Die Gesamte Anlage besteht aus einem Reihenhaus mit 7 Einheiten und einem Doppelhaus, welche alle real Geteilt sind.

Das gepflegte Reihenhaus ist dieses Jahr komplett saniert worden und erhielt Anfang 2014 eine neue effektive Gas- Heizungsanlage der Firma Weishaupt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, und erhielt 2023 einen neuen Anstrich. Des Weiteren wurden Isolierglasfenster verbaut, welche im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden und Blendläden versehen sind. Im Innenbereich sind die Zimmer mit neuem Parkett versehen. Die Küche, Bad, Gäste-WC und der Flur unten und oben sind mit Fliesen ausgestattet, welche ebenfalls bei der Sanierung neu eingebracht wurden.
Das helle Wohnzimmer wird mit dem Garten, sprichwörtlich verbunden durch die großzügige Terrasse, welche 2023 neu überdacht wurde. Insbesondere bietet das gesamte Objekt durch die freundliche Außenfarbegestaltung ein Gefühl von Urlaubsfeeling.
Der Eingangsbereich vor dem Haus ist 2010 neu gestaltet worden, insoweit sind ein Außenstellplatz und ein Mülltonnenplatz entstanden.
2022 wurden die Mülltonnen in Betonbehälter eingehaust. Raumaufteilung Das großzügige Reihenmittelhaus erstreckt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit neuer Einbauküche und anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und das große Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse, welche einen fließenden Übergang zum Garten bildet. Auf der zweiten Ebene findet man ein modernes Tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad mit Keramikfliesen, Handtuchheizkörper und Hänge-WC. Des Weiteren befinden sich hier drei abgeschlossene Zimmer.
Die Dachgeschossebene wurde neu aufgeteilt und bietet jetzt ein tagesbelichtetes Duschbad, ein Arbeitszimmer und eine Galerie mit wunderbaren Blick.

Makrolage:
Im südlichen Bereich des ca. 1.400 ha großen Scharmützelsees liegt Wendisch Rietz, ein Ort der Erholung in die Natur eingebettet. Dieser befindet sich ca. 60 km südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree an der B 246.
Die Gemeinde ist seit 2001 anerkannter Erholungsort, und weit über die Landesgrenzen als Kur-, Erholungs- und Ferienort bekannt. Der Scharmützelsee bietet sich als ideales Segelrevier an, und ist Ausgangspunkt vieler Wasserwanderrouten. Wellness, Golf und viele weitere Freizeitangebote können Sie rund um den Scharmützelsee genießen.
Der Ort hat derzeit ca. 1.500 Einwohner. Insoweit bietet Wendisch Rietz für Stress geplagte Personen, durch die vielfältigen Wanderrouten und Freizeitmöglichkeiten, beste Regenerationsmöglichkeiten. Insbesondere die Fahrzeit von ca. 50 Minuten aus dem Zentrum von Berlin und die Nähe zum Flughafen Schönefeld zeichnen diese Wohnlage aus.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 500 m Fußweg entfernt.
Der Forellenweg ist eine Straße mit Anliegerverkehr, die Straße besteht aus Verbundsteinen, ohne Gehweg. Zum Strand geht es nur an der Ferienhaussiedlung die angrenzende Straße runter.

Besichtigungstermine Verkauf direkt vom Eigentümer
Anfragen für Terminabstimmungen der Besichtigungen gerne unter angegebenen Telefonnummern oder per Mail. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie