Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 649.900 € 7 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Albert-Schweitzer-Str. 9 Lämmerspiel Mühlheim am Main 63165

Monat
7Zimmer
148 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Willkommen in Lämmerspiel: Moderne Townhäuser, bezugsfertig und bereit für Sie.

Neubauprojekt

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Zukunftsorientiertes Wohnen auf 200qm Wohn-/Nutzfläche mit großem Garten.

Wir bauen für Sie 11 Baustolz-Townhäuser vom Typ SWING, davon 6 Reiheneckhäuser und 5 Reihenmittelhäuser mit je ca. 148 m² heller Wohnfläche, Keller, Dachterrassen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Denn es kommen Luft-Wärme-Pumpen in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz.

Jedes Haus verfügt über ein großzügiges, durchgehendes Erdgeschoss mit Gäste-WC, geräumige Küche, Wohn- und Essbereich, mit Ausgang zu Terrasse und Garten.

Über die quer verlaufende Treppe mit Vollholzstufen gelangen Sie ins 1. OG mit 3 Schlafzimmern, Flur und Design-Tageslichtbad. Dieses ist voll ausgestattet und beinhaltet maßgefertigte Badschränke, Badewanne und eine bodenebene Dusche mit Glas-Duschkabine.

Vom Flur kommen Sie in die Galerie des Dachgeschosses, dort gehen 2 weitere Zimmer ab und stehen Ihnen zum Beispiel für Homeoffice und Gäste zur Verfügung. Direkt von der hellen Galerie treten Sie auf Ihre eigene großzügige Sonnenterrasse, die zum gemütlichen Entspannen einlädt.

In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Optional kann ein durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und einer Marken-Einbauküche gewählt werden.

Projekthighlights:

- Hessengeld sichern. Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt

- Ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie 6 Jahre Steuervorteile

- Premiumlage: Gewachsenes Wohngebiet in ruhiger und grüner Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur

- Nachhaltiges Energiekonzept: Luft-Wärmepumpen, Photovoltaik, umweltfreundliche mineralische Dämmung, extensive Begrünung aller Dachflächen

- Stilvolles Design: möblierte Designbäder, großzügige Galerie, sonnige Dachterrasse

- Ausstattung: Inkl. Vollkeller, möbliertes Designbad, attraktive Grundrisse, Gäste-WC, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fußbodenheizung und optionales Möbelkonzept, 2 Stellplätze - davon 1 Carport mit E-Mobilität-Vorrichtung

- Anbindung: Optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

03/25
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Albert-Schweitzer-Str. 9, Lämmerspiel, Mühlheim am Main (63165)

Willkommen in der Albert-Schweitzer-Straße, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung des Stadtteils Lämmerspiel in Mühlheim am Main. Dieser idyllische Wohnort, nur einen Steinwurf von Hanau, Offenbach und der pulsierenden Metropole Frankfurt entfernt, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Entspannung.

Die Albert-Schweitzer-Straße ist Teil einer angenehmen Wohngegend, die von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist, und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants, die die Vielfalt der lokalen Küche widerspiegeln. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Parks, den malerischen Lämmerspieler Wald und verschiedene Sporteinrichtungen.

Die Lage ist nicht nur perfekt für Familien, sondern auch für Naturliebhaber, die sich auf Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Mainufers freuen können. Die Nähe zur A3 und A661 sowie die ausgezeichnete Anbindung an Bus und S-Bahn machen Pendeln ein Kinderspiel und ermöglichen Ihnen, die umliegenden Städte bequem zu erkunden.

Mühlheim am Main ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle kultureller Vielfalt und Tradition. Von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Ausstellungen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte und die lebendigen Traditionen des Stadtteils Lämmerspiel, der stolz seine lokalen Feste feiert und das Gemeinschaftsleben fördert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649900 €

4.391,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Nikola Schöneich: 0162 6927450
Alexander Brenninger: 0176 56794473 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

STRENGER Frankfurt GmbHGewerblicher Anbieter

Hahnstraße 70, 60528 Frankfurt

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Online-ID: 2f2r25z

Referenznummer: BS FRA 002300 (EH 8)

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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei649900 €649.900 €4.391 €/m²Finanzierung ab 2634 €/Monat7Zimmer148 m²Wohnfläche240 m²GrundstückAlbert-Schweitzer-Str. 9, Lämmerspiel, Mühlheim am Main (63165)