Büro-/Praxisfläche zur Miete

990 €990 €Nettomiete zzgl. NK

---

175 m²Bürofläche

---

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Waldshut – Kreisstadt mit historischer Innenstadt nahe der Schweizer Grenze
Mit knapp 24.000 Einwohnern ist Waldshut die größte Stadt im Landkreis und
zugleich kulturelles Zentrum aller umliegenden Gemeinden. Die historische
Innenstadt, welche eingebettet zwischen zwei ehemaligen Toren der alten
Stadtmauer liegt, bietet den vielen Menschen alles was man benötigt. Neben
zahlreichen Einkaufsläden sind eine Vielzahl an Restaurants und Cafés
vorhanden. Von der Vorschule bis zur beruflichen Weiterbildung wird das
gesamte Bildungsangebot abgedeckt. Sowohl per PKW als auch mit Bus und
Bahn ist Waldshut bestens erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls
exzellent und wird durch das Hochrhein Spital abgerundet.

HIGHLIGHTS *Großzügiges Bürogebäude im 1.OG mit großen hellen Büro- und Besprechungsräumen
*Sanitäre Anlagen und Küchenzeile vorhanden
*Gute Bausubstanz und sehr gepflegte Flächen im gesamten Objekt
*Frei ab sofort; flexible Gestaltung von Mietverträgen möglich
*Beliebter Gewerbestandort im Gewerbegebiet Schmittenau
*Frisch erneuerte Bodenbeläge in der gesamten fläche vorhanden
*Attraktive Lage in Waldshut mit einer guten Infrastruktur sowie der direkten Nähe zur Schweizer Grenze KEY FACTS *Insgesamt ca. 175 m² Bürofläche in direkter Nähe zur Schweizer Grenze
*Zum Bürogebäude stehen zusätzlich mehrere Garagen und Stellplätze zur Verfügung
*Wasser-, Strom-, und Internetanschlüsse im gesamten Objekt vorhanden
*Ausreichend Parkmöglichkeiten durch Garagen und Stellplätzen
*Helle freundliche Räume durch großzügige Fenster im gesamten Gebäude; Küchenzeile und sanitäre Anlagen
*Mietpreis:
Büroflächen 990 € kalt p.M zzgl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: Abrechnung nach Verbrauch
*Provisionsanspruch:
3 Monatsmieten kalt
zzgl. 19% gesetzl. MwSt. OBJEKT BESCHREIBUNG Bürofläche in beliebter Lage von Waldshut
Die großflächige Gewerbeimmobilie befindet sich in in
sehr gefragter Lage des Gewerbegebiets Schmittenau und
überzeugt durch die direkte Nähe zum Grenzübergang
Waldshut - Koblenz. Doch nicht nur die Grenznähe, auch
der Verkehrsanbindung der Kreisstadt sorgen für günstige
Transportwege in alle Richtungen.
Das Bürogebäude ist mit seinem hellen und großzügigen
Räumen voll erschlossen und ausgestattet mit ausreichend
Strom-, Wasser- und Internetanschlüssen. Eine Küchenzeile
und sanitäre Anlagen runden das Angebot ab.
Unser Fazit zu diesem Objekt: Die ideale Gelegenheit eine
attraktive Bürofläche in Waldshut anzumieten, egal ob als
kleineres Startup oder etabliertes Unternehmen.