Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.409,09 €/m²

Finanzierung ab 744 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

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Olewig 1, Trier (54295)

Diese attraktive, sehr gepflegte Souterrainwohnung besitzt ca. 66 qm Wohnfläche und befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier- Olewig. Sie ist aufgeteilt auf 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Terrasse mit Gartenanteil. Über den großzügigen Wohn- Essbereiche haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das neuwertige Badezimmer mit Dusche runden die Wohnung ab.
Kellerraum ist vorhanden und optional auch ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Jahresmiete: 7.200 €
Rendite: 3,04 %
Baujahr: 1986
Wohnung: kernsaniert 2017
Bauweise: massiv
Fenster: Doppelverglaste Isolierglasfenster aus Holz
Heizung: Ölheizung (in 2023 erneuert)
Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl
Kabelanschluss
Küche: Einbauküche inkl. Backofen, Ceran-Kochfeld sowie Spülmaschine.
Stellplatz: optional.

Der Bezirk liegt im Olewiger Tal direkt am Olewiger Bach. Nördlich wird das Tal durch den Petrisberg begrenzt, an dessen Hängen sich eine Vielzahl von Weinbergen befindet. Im Süden erhebt sich der Mühlenberg, auf dessen Rückseite der Trierer Stadtteil Mariahof liegt.
Die dörfliche Struktur des alten Winzerdorfes Olewig ist trotz der frühen Eingemeindung erhalten geblieben und bietet eine ruhige und in der Natur gelegene Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich somit auch durch eine hohe Attraktivität für junge Familien aus. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Stadtteil integriert.
Olewig bietet zudem eine gute infrastrukturelle Anbindung - die Trierer Innenstadt als auch die Universität Trier sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Innenstadt ca. 3 km
Hauptbahnhof ca. 3 km
Autobahn ca. 5 km
Universität Trier ca. 3 km
Einkaufszentrum Tarforst ca. 3 km
Petrisberg (ehemaliges LGS-Ausstellungsgelände) ca. 3 km