Apartment zur Miete

760 €760 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

73 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

---

Alte Straße 11, Grubweg, Passau (94034)

Diese ansprechende Wohnung mit separatem, ebenerdigem Eingang befindet sich in der Alten Straße 11, Passau. Das ehemalige Gemeindegebäude wurde umfassend kernsaniert und bietet nun ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Sie betreten die helle Wohnung über einen eigenen, ebenerdigen Zugang über die Gebäuderückseite. Der angrenzende begrünte Hügel bietet zusätzliche Privatsphäre. Im Eingangsbereich bietet die Garderobe Platz für Ihre Jacken & Schuhe. Zur rechten Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Links betreten Sie die helle, moderne Küche, die zur Wohnung gehört, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Die Miete für die Küche (40€/ Monat) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Der angrenzende Essbereich führt zum Wohnzimmer mit Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Durch den Hochparterre-Charakter, mit Blick auf eine kleine Grünfläche vor dem Wohn- und Schlafzimmerfenster, bietet dieses viel Privatsphäre.
Auf dem Stellplatz, der zur Wohnung gehört, können Sie Ihr Auto nahe dem privaten Eingang parken.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr abschließbares Kellerabteil & den Fahrradkeller. Der Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Durch den Grundriss ist die Wohnung leider nicht für Wohngemeinschaften oder Familien geeignet (nur ein Schlafzimmer & davor liegender, offener Wohnbereich), Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Die Immobilie liegt in Passau Grubweg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien.
In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
In nur 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad in der Innenstadt.

Besichtigungstermine Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung leider nicht für Wohngemeinschaften oder Familien geeignet (nur ein Schlafzimmer und davor liegender, offener Wohnbereich)
Die Wohnung wird nur in Verbindung mit der Küche (im Mietpreis enthalten) und dem dazugehörigen Stellplatz (+35€/ Monat) vermietet.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die jüngsten Modernisierung sichern trotz der gestiegenen Energiepreise der letzten Jahre niedrige Energiekosten.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne schriftlich zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Zuschrift über das Kontaktformular. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister