Büro-/Praxisfläche zum Kauf
629000 €
8Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Herr Ulrich Woltmann

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Attraktive Gewerbeeinheit in der Nordheide!

Die hier angebotenen Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 334 m² Nutzfläche sind Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtanlage umfasst neben Wohnungen und Geschäftsräumen auch Läden, Praxen, Keller- und Dachbodenräume sowie Tiefgaragenstellplätze. Sie liegt in zentraler Lage und wurde 1985 in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 3.175 m² Grundstück errichtet. In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. 5 weitere Plätze im Freien sind angemietet.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Ein Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis in das 2. Dachgeschoss.
Das Objekt ist bis Juni 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 3.786,88 Euro monatlich, das Wohngeld 1.196,00 Euro monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Personenaufzug
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jesteburg, Jesteburg (21266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jesteburg befindet sich ca. 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die ca. 8.000 Einwohner starke Gemeinde. Jesteburg bietet eine infrastrukturelle Rundumversorgung wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz in der Nordheide, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1196 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.432,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 334,00 m², Grundstücksfläche: 3.175,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-ImmobilieGewerblicher Anbieter

Sand 2, 21073 Hamburg

Herr Ulrich WoltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2u35t

Referenznummer: 10767