Haus zum Kauf 599.500 € 3 Zimmer 355 m²<br/>Wohnfläche 1.059 m²<br/>Grundstück Ditzum Jemgum 26844

Monat
3Zimmer
355 m²Wohnfläche
1.059 m²Grundstück

Jörg Folten Immobilien GmbH

Anlageobjekt mit Garagen, Stellplätzen und Ausbaureserve mitten im Fischerdorf Ditzum

In allerbester Lage mitten im Herzen des beliebten Fischerdorfes Ditzum bieten wir Ihnen dieses interessante Anlageobjekt, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Häusern, an. Das gesamte Erdgeschoss mit ca. 280 m² ist verpachtet und wird gastronomisch genutzt, die ca. 75 m² große Wohnung im Obergeschoss des linken Hauses ist ebenfalls vermietet - die Miet- und Pachtverhältnisse gehen auf den Erwerber über. Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 110 m² wird derzeit nur als Lagerfläche genutzt, würde sich aber auch zum Ausbau eignen. Die Erschließung ist über ein eigenes Treppenhaus (Rohbau-Zustand) und einen separaten Eingang bereits gesichert.
Eine große Besonderheit in dieser Lage sind die 11 PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen direkt am Haus. Es besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze auf dem Grundstück anzulegen.

Merkmale und Ausstattung

Die Immobilie ist überwiegend mit isolierverglasten Holzfenstern, auf der Rückseite zum Teil auch Kunststofffenstern, ausgestattet. Das Erd- und das Obergeschoss verfügen über getrennte Gas-Zentralheizungen. Teilweise Parkettböden in der Wohnung, im Erdgeschoss sind überwiegend Fliesenböden verlegt. Zwei Garagen und 11 PKW-Stellplätze hinter dem Objekt.

Lage

Preise

Kaufpreis

599500 €

1.688,73 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.688,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

965 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme dieser ortsbildprägenden Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

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Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Jörg FoltenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2uy56

Referenznummer: K5049_2024 (1/1526)