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Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss Bad Zwischenahn Bad zwischenahn 26190

Wohnung zum Kauf
279000 €
3Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Bad Zwischenahn, Bad zwischenahn (26190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maklerhaven - Immobilien mit Herz & Charme
Frau Serina Catena
Maklerhaven - Immobilien mit Herz & Charme
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
279.000 €

Preis pro Stellplatz
25.000 €

Provision für Käufer
3 zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
254 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnen und Urlaub am Meer. Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Aufzug und Tiefgarage

Im zentralen Mittelpunkt im sehr schönen Kurort Bad Zwischenahn befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit seinen vielen Facetten. Eine hervorragende Raumaufteilung verteilt sich auf ca. 94 m² Wohnfläche.
Im 4 Stock gelegen gehört der Blick auf das Zwischenahner Meer als Highlight zur Wohnung dazu.
Ein Dielenbereich empfängt Sie und sofort erhalten Sie einen ersten Eindruck von der sehr gut konzipierten Raumaufteilung.
Ein separater, offen gehaltener Bereich könnte als Garderobenraum genutzt werden, daneben befindet sich ein hell gefliestes modernes Gäste-WC .
Ein absoluter Wohlfühlraum ist das Zentral gelegene lichtdurchflutete Wohn,- und Esszimmer. Mit seinen großzügigen Stellmöglichkeiten können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf kurzen Weg in die Küche. Diese kann offen oder geschlossen gestaltet werden. Ein schöner Essbereich bietet sich davor an.
Sie und Ihre Ihre Gäste werden sich hier wohlfühlen.
Durch den Flurbereich gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und sowie ein Arbeits,-oder Gästezimmer sind vorhanden.
Ein beheizter, verglaster Balkon, ist als Wintergarten nutzbar. Dieser lädt zum ganzjährigen Verweilen ein und Sie können den Meerblick genießen.
Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer und auch vom Flurbereich zugänglich.
Das Badezimmer ist u.a. mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminatboden bzw. Fliesen im Badezimmer und Designer-Vinylboden im Küchenbereich versehen.
Wenn Sie Bad Zwischenahn noch nicht kennen werden Sie es lieben lernen.
Ein Kurort welcher Ruhe, Entspannung und gleichzeitig Kultur und Erlebnisreiche Veranstaltungen bietet.
- April- Sept. Qi Gong im Kurpark
- April Bad Zwischenahn blüht auf
- Mai Musik im Park
- Lichternacht
- Stadtfest.
- Konzerte / Musik
- Der schöne Wochenmarkt.
Und besonders schön: Sie gehen raus zum spazieren und flanieren auf der Meile als wenn Sie im Urlaub sind. Abends zu Fuß zum Italiener, oder ein Spaziergang zum Zwischenahner Meer.
Leben, Wohnen mit Urlaubsflair, das erleben Sie hier.

Partnerservices

Lage

Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Südosten des Landkreises Ammerland. Hauptort der Gemeinde und deren Verwaltungssitz ist der gleichnamige Ort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer. Er liegt 17 Kilometer westlich der Stadt Oldenburg. Die Nordsee ist rund 60 Kilometer und die niederländische Grenze rund 80 Kilometer entfernt.
Die Gemeinde Bad Zwischenahn grenzt im Nordosten an die Gemeinde Wiefelstede, im Südosten an die Stadt Oldenburg, im Süden an die Gemeinde Edewecht und im Nordwesten an die Kreisstadt Westerstede.
Das Landschaftsbild wird geprägt durch die im gesamten Ammerland vorkommenden Baumschulen, die vor allem aufgrund des küstennahen Klimas (hohe Feuchtigkeit, milde Winter) in dieser Gegend hervorragende Voraussetzungen finden. Besonders Rhododendren, aus den regenreichen Gebieten des Himalaya kommende fleischblättrige Hartgehölze, finden hier die zur Aufzucht notwendige feuchte Luft.
10,3 % des Gemeindegebietes sind von Wäldern und Gehölzen bedeckt (Stand: 1993). Als größtes zusammenhängendes Waldgebiet ist hier der Wold bei Bloh zu nennen. Er ist circa 250 Hektar groß und bietet mit dem Baggersee Woldsee einen im Sommer gern besuchten Badepark. Etwa 35 % des Gemeindegebietes werden als Weideland oder Wiese genutzt. Besonders die kultivierten Gebiete der ehemaligen Hochmoore zählen zu diesen Flächen. Ackerland inklusive Baumschulen und Gartenbaubetriebe bildet etwa 23 % der Gemeindefläche. Anders als im Mittelalter findet man heute auch in den trockengelegten Moorflächen Äcker. Hier unterscheidet man zwischen den historischen Eschäckern und den neuzeitlichen Mooräckern.
Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Gebiet der Nordoldenburgisch-Ostfriesischen Geest. Während in den Niederungen (Täler) feuchte Wiesen zu finden sind, wurden auf den sandigen Rücken Ackerflächen kultiviert. Auf diesen Rücken wurde bis zum Mittelalter vorwiegend Getreide angebaut. Durch den Mono-Anbau kam es zur Verarmung von Nährstoffen. Um dem verarmten Boden wieder Nährstoffe zuzuführen, stach man im humusreichen Grünland der Täler sogenannte Plaggen aus und brachte sie, angereichert mit Tierexkrementen, als Plaggendünger auf den Ackerflächen aus. Hierdurch wurden die Geestrückenflächen zum plaggengedüngten Esch. Durch das Aufbringen dieser Düngemittel wurden im Laufe der Zeit die Eschflächen deutlich erhöht. Die Talböden sind oft überschwemmt, was auf den unterhalb der Ammerländer Geest befindlichen Ton zurückzuführen ist.
Südlich der Ammerländer Geest befindet sich die Leda-Jümme-Niederung. Diese Niederung besteht hauptsächlich aus Moor. Die zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehörenden großen Moore Ekerner Moor, Speckener Moor und Kayhauser Moor gehören als nördliche Ausläufer zum Vehnemoor. Durch das Vorhandensein von Moor konnte Bad Zwischenahn zum staatlich anerkannten Moorheilbad ausgebaut werden und auch durch den Abbau von Torf wirtschaftlich profitieren.
Zentrum der Gemeinde ist das Zwischenahner Meer, welches über einem weit in die Tiefe ragenden Salzstock liegt.
(Auszug Wikipedia)

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 01.04.2018
Gültig bis: 02.04.2028
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 117,1 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Maklerhaven - Immobilien mit Herz & Charme
Maklerhaven - Immobilien mit Herz & CharmeGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Serina CatenaDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2f2x252
Referenznummer: SC-6660
Maklerhaven - Immobilien mit Herz & Charme
Frau Serina Catena
Maklerhaven - Immobilien mit Herz & Charme
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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