Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

140000 €140.000 €4.666,66 €/m²

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1Zimmer

30 m²Fläche

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Altstadt, Mainz (55116)

Objektnr: 1063025
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Mainz, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2024 erfolgten die letzten Modernisierungen, darunter:
- Wände neu angelegt mit Glattvlies, in weiß gestrichen
- ?neue Fenster eingebaut inkl. Integriertem Rollladenkasten mit elektrischen Röllläden
- Austausch des Unterverteilers inkl. sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter
- ?neuer Boden, hochwertiger Vinyl
- neue Türen
- ?neue Heizkörper
Die helle Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 30 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehören außerdem eine Kochnische und ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der guten Ausstattung obendrein moderne Bodenbeläge, eine breite Fensterfront und viele weitere attraktive Details.
Die noch offenen einbauten, darunter Kochnische und Armaturen im Bad werden bis zur Übergabe noch fertig gestellt.
Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Hier kann ein Stellplatz für ca. 10.000 € zusätzlich erworben werden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024