Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 716 m²<br/>Grundstück Rothenbuch Rothenbuch 63860

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.145,16 €/m²
6Zimmer
186 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück
Rothenbuch, Rothenbuch (63860)

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Martin Anderl

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.145,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Groß, gepflegt und GUT

In einem sonnigen, ruhigen Seitental der Hochspessartgemeinde Rothenbuch entstand im Jahr 1988 ein imposantes, freistehendes Zweifamilienhaus, das noch weitere Ausbaureserven bereithält.
Der aktuelle Ausbauzustand und der Plan stimmen nicht exakt überein. Derzeit beherbergt das Anwesen im Erdgeschoss eine
ca. 111 m² große Dreizimmerwohnung und im Gartengeschoss ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit ca. 75 m².
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet auf Ihre Ideen und die Umsetzung. Die notwendigen Leitungen sind schon vorhanden.
Beim Rundgang durch das Haus fällt sofort der tolle Pflegezustand auf. Die Bewohner haben die Immobilie gehegt und gepflegt und mit Liebe zum Holzdetail ausgestattet. Theoretisch können die neuen Eigentümer sofort einziehen. Es sind lediglich ein paar kosmetische Retuschen notwendig und die Heizungsanlage muss ertüchtigt werden, da die Steuerung ein Problem aufweist.
Der Ausbau des Dachgeschosses kann später erfolgen. Für die Immobilie sind vielerlei Wohnkonstellationen denkbar. Wohnen im Familienverbund als Generationenhaus oder auch eine Teilvermietung ist möglich. Passen Sie es einfach Ihrer Lebenssituation an!
Ergänzt wird Ihr neues Zuhause noch durch eine sehr großzügige und hohe Doppelgarage mit angrenzendem Gartenraum oder Werkstatt. Weitere Lagerfläche gibt es noch im Dachgeschoss der Garage.
Auf dem ebenen Grundstück finden auch noch alle Bewohner ausreichend Flächen zum Spielen und Toben oder für das Hobby. Es ist insgesamt ein sehr wertiges Haus mit Potenzial und Sie werden sich hier sicherlich wohl fühlen.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 186 m² - Areal: ca. 716 m²
* Insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand
* Gemütlicher Garten- und Hofbereich, der zum Verweilen einlädt
* Inkl. übergroßer Garage - Sofort frei Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.145,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.161 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.