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Villa zum Kauf
3095000 €6.147 €/m²
17Zimmer
503,5 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Martin Freyer
PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Repräsentatives Villenanwesen für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses besondere Anwesen in Gohlis-Süd, einer der besten und beliebtesten Lagen Leipzigs, stellt ein kostbares Juwel und hervorragendes Investment mit hoher Wertbeständigkeit dar.

Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa auf abgeschlossenem Grundstück mit gepflegter Grünanlage und altem Baumbestand sowie Pkw-Stellplätzen bietet ein kultiviertes Umfeld in entspannter Atmosphäre und verbindet privilegiertes Wohnen und Arbeiten mit Innenstadtnähe, hervorragender Verkehrsanbindung und großstädtischer Infrastruktur.

Die historische Villa wurde von einem namhaften, bayerischen Großindustriellen erworben und sehr hochwertig kernsaniert, u. a. mit Gussasphalt, Kupferverblechungen u. v. m. Das Anwesen wurde von den nachfolgenden, heutigen Eigentümern individuell weiterentwickelt und u. a. mit einer neuen Heizanlage in 2023 ausgestattet.


Das Anwesen ist nachhaltiger Vermögenswert und bietet Eigennutzern oder Kapitalanlegern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- teilweise Eigennutzung mit vermietetem Anteil,
- Eigennutzung als großzügige Familien-Villa,
- Eigennutzung zum Wohnen kombiniert mit repräsentativem Sitz für Ihr/e Unternehmen/Praxis/Kanzlei
- komplett vermietet für Wohnen/Gewerbe als Kapitalanlage oder
- komplett genutzt als Sitz für Ihr/e Unternehmen, Kanzlei, Praxis, Stiftung etc.

Ein Großteil der Villa und Stellplätze werden n. Vb. bezugsfrei.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte - Sie erhalten dann ein umfangreiches Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3095000 €
6.146,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.146,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses exklusive Immobilienangebot unterliegt der Vertraulichkeit gemäß Vertraulichkeitsvereinbarung. Bonitäts-/Finanzierungsnachweis sowie Identitäts-/ Seriositätsnachweis des Kaufinteressenten sind bei Kaufinteresse zur Prüfung gemäß §11 abs. 4 Geldwäschegesetz (GWG) erforderlich.

Alle Rechte an den zur Verfügung gestellten Unterlagen, Texten und Abbildungen verbleiben beim Eigentümer und Makler. Das Gesetz zur Provisionsteilung gem. § 656d BGB findet für diese Veräußerung keine Anwendung.

Alle Angaben werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Grundstückseigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Leipzig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Grassistraße 20, 04107 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Freyer
Herr Martin FreyerDein Kontakt
Online-ID: 2f2z45t
Referenznummer: 65475
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