Haus zum Kauf 229.000 € 10 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 1.850 m²<br/>Grundstück Steinperf Steffenberg 35239

Monat
10Zimmer
227 m²Wohnfläche
1.850 m²Grundstück

Herr Eduard Bertram

Enjutin Immobilien

????Wohnung oder Haus? / 227 Quadratmeter / Balkon & Terrasse / Ausblick / Stellplatz / RENOVIERT

Neu renovierte Eigentumswohnung in Steinperf - Renditeobjekt oder Eigenheim

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Immobilienangebot in 35239 Steinperf präsentieren zu können: eine großzügige, frisch renovierte Eigentumswohnung, die sowohl als Renditeobjekt als auch für die Eigennutzung perfekt geeignet ist.

Objektdetails:

Wohnfläche: 227 m², aufgeteilt in zwei Einheiten
5 Zimmer, Küche, Bad (ZKB) - aktuell vermietet
3 Zimmer, Küche, Bad (ZKB) - als Erstbezug sofort beziehbar
Sanierung: Umfassende Renovierung im Jahr 2023
Hochwertige Bäder
Vinylböden in allen Räumen
Erneuerter Balkon
Weitere Modernisierungen
Lage: Ruhige Waldrandlage mit traumhaftem Ausblick

Besondere Merkmale:

Flexibilität: Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für junge Familien, ältere Generationen oder als lohnendes Renditeobjekt - die Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Sofortiger Ertrag: Die vermietete 5-Zimmer-Wohnung sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen, während die 3-Zimmer-Wohnung entweder vermietet oder selbst genutzt werden kann.
Einnahmenpotenzial: Mit jährlichen Mieteinnahmen von bis zu 20.000 € ist diese Immobilie eine attraktive Anlage, die gleichzeitig Wohnkomfort und Rendite verspricht.
Traumhafte Lage: Die ruhige Waldrandlage und der wunderschöne Ausblick machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, der dennoch eine hervorragende Anbindung bietet.

Fazit:

Diese neu renovierte Eigentumswohnung in Steinperf bietet eine ideale Kombination aus Rendite und Wohnkomfort. Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause - dieses Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, naturnahe Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftssicheres und ertragreiches Immobilienobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Steinperf, Steffenberg (35239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.008,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

477 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enjutin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenstraße 43, 35428 Langgöns

Partnerschaft

Herr Eduard BertramDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8hg5c

Referenznummer: 149264263