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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
424460 €2.824,27 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück
Nöthen, Bad Münstereifel (53902)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
424460 €
2.824,27 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Bad Münstereifel: Individuelles Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Stadt Bad Münstereifel! Haben Sie schon lange von einem individuell gestaltbaren Einfamilienhaus geträumt, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen verwirklicht wird? Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projektangebot begeistern, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Ideen kreativ einzubringen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 837 m² erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150,29 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Hier können Sie die besonderen Momente des Lebens genießen - sei es beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Der offene Wohn-Essbereich ist der zentrale Treffpunkt Ihrer Familie und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Sonntagnachmittage. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so ein helles und freundliches Wohnklima.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Niedrigenergie-Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt Ihr neues Zuhause das ganze Jahr über für optimale Temperaturen. Darüber hinaus profitieren Sie von 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen, die nicht nur zur Energieeffizienz beitragen, sondern auch für Ruhe und Sicherheit sorgen.

Ein wichtiger Aspekt bei der Planung Ihres neuen Hauses ist die Flexibilität. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an: Ob Sie lieber die Arbeit selbst in die Hand nehmen oder auf unsere erfahrenen Profis setzen möchten - wir unterstützen Sie dabei! Im Preis ist unser Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" bereits enthalten. Dies ermöglicht Ihnen eine maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Übernahme wichtiger Gewerke wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch unser erfahrenes Team.

Das Paket für Heimwerker umfasst alle notwendigen Installationen - von der Elektroinstallation bis hin zur Montage des Heizungssystems. So können Sie sich auf den Trockenbau und Estrich konzentrieren und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Mit unserer Unterstützung stellen wir sicher, dass alles reibungslos abläuft.

Sie fragen sich vielleicht: Was macht allkauf so besonders? Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere präzise Planung sorgt dafür, dass sämtliche Materialien schadstoffgeprüft sind (TOXPROOF Gütesiegel) und wir arbeiten ausschließlich mit hochwertigen Markenprodukten in unserem Bemusterungszentrum.

Bad Münstereifel ist nicht nur eine malerische Stadt mit historischem Charme; sie bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen - sei es beim Spaziergang durch die Altstadt oder beim Besuch der umliegenden Natur.

Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus zu gehen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Einfamilienhauses in Bad Münstereifel! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Stadt Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Bewohnern der nahen Metropolen wie Bonn, Köln und Düsseldorf sowie anderer Erholungssuchender. Die Umgebung von Bad Münstereifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderbegeisterte und Naturliebhaber, darunter die unzähligen Wanderwege und der nahe gelegene Nationalpark Eifel.
In der Stadt gibt es ein breitgefächertes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weiterer ermöglicht. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Städte über die Bahnverbindung von Bad Münstereifel über Euskirchen zu erreichen.
Die schöne Landschaft bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert, bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Touristen und Einheimische schätzen die vielen kleinen Läden des Outlet-Centers im historischen Stadtkern und besuchen gerne die ansässigen Gaststätten. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Arztpraxen und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist zudem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Köln oder Bonn sind mit dem Auto in knapp einer Stunde zu erreichen, und auch eine gute Bahnanbindung zu beiden Metropolen ist gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.824,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.591 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fend5n
Referenznummer: Ibu07022024KO1PTOPbm_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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