Bürofläche zur Miete

12,89 Euro pro Quadratmeter12,89 €/m²

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Südtirolerstrasse 4, Linz, Linz (4020)

Ihr neuer Standort im Herzen von Linz

Diese großzügige Bürofläche mit ca. 570 m² befindet sich in zentraler Lage in Linz. Das gepflegte Bürogebäude, erbaut im Jahr 1996, bietet ideale Räume für Büros oder Gemeinschaftspraxen.

Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, weitere Büros befinden sich im 1. und 2. Stock sowie im Dachboden, der als Archiv oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Beide Stockwerke verfügen über zwei getrennte Toiletten und eine Küche im 1. Stock. Die Räume sind klimatisiert.

Zusätzlich stehen 17 Parkplätze im Innenhof und drei Garagen, die auch als Lagerraum genutzt werden können, zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" ist in unmittelbarer Nähe, und den Linzer Bahnhof erreicht man in ca. 11 Gehminuten oder mit dem Bus.

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Konditionen:
- Mietzins monatlich netto: € 10,74/m² zzgl. 20 % USt. (Untervermietung)
- Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 660,-- zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten monatlich ca. € 471,-- zzgl. 20 % USt.
- Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für Fragen oder Interesse steht Ihnen Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer 0699/1793 6667 jederzeit zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Informationen wurden nach bestem Wissen vom Abgeber erhalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos. Erfolgt eine erfolgreiche Vermittlung, ist die Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. fällig. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.

Stichworte Nutzfläche: 569,84 m², Gesamtfläche: 569,84 m², Bundesland: Oberösterreich