Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.637 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

---

7Zimmer

237 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Forchheim, Forchheim (91301)

---

Das großzügige Einfamilienhaus in guter Lage bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Anbau im EG mit separatem Eingang könnte entweder als Büro genutzt oder zu einem Appartement umgebaut werden. Hier war bis vor kurzem der Schulungsraum einer Fahrschule untergebracht. Über 4 Etagen verfügt das Haus über etwa 325 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Garagen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Schlafräume jeweils mit Balkonzugang und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad, sowie einem WC bietet sich als eigener Bereich für den Nachwuchs an.
Durch die Hanglage verlässt man das Kellergeschoss ebenerdig über eine weitere Terrasse in den Garten und zu den Garagen. Im Keller befindet sich ein weiteres WC, die Waschküche mit Dusche und Waschbecken, eine Sauna ein großer Hobbyraum, der Heizraum und ein mögliches Büro oder Gästezimmer. Vom Keller gelangt man mit dem Treppenlift barrierefrei bis ins Obergeschoss.
Die Hanglage bietet vor allem aus den oberen Geschossen und dem Balkon einen herrlichen Blick auf die Stadt Forchheim.

Mit etwas baulichem Aufwand lassen sich die Etagen in einzelne Wohnungen aufteilen. So dass im EG / Anbau / OG und DG je eine kleine
Wohneinheit entstehen könnte. Ausreichende Stellplätze wären hierfür vor dem Haus Richtung Hainbrunnenstraße als auch hinter dem Haus Richtung An den Weihern realisierbar.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne

Sonstiges Renovierungen / Modernisierungen:
1980 Anbau Klavierzimmer
2000 Anbau ehemalige Fahrschule
2000 Austausch der Fenster
2010 Badezimmer Obergeschoss
2010 Zwischensparrendämmung
2012 Einbau Treppenlift
2015 Abdichtung Keller hangseits Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016