Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Haßfurt Haßfurt 97437

Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €2.279,66 €/m²
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück
Haßfurt, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.279,66 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

KURZFRISTIG FREI - Gemütlich Wohnen in ruhiger Siedlungslage!

Objektbeschreibung Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit Baum- und Strauchbestand, dieser ist zur Straße hin eingefriedet mit einer Mauer mit Metallzaun. Hinter dem Gebäude lädt ein idyllischer Garten mit überdachter Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Ein kleines Nebengebäude bietet Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt (Voraussichtliche Konditionen: Erbbauzins ca.1960 €/Jahr; Laufzeit Erbbaudauer ca. 66 Jahre/33 Jahre Verlängerungsoption) - Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben. Raumaufteilung Liebenswertes und gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Terrasse und Garten.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 5 Kellerräumen (davon 1x HWR m. WMA, 1x Heizraum).
EG: Treppenhaus mit Wohnungstür, Flur/Diele, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, DU/WC, Büro.
DG: Flur/Diele, 3 Schlafzimmer (davon 1x mit Nebenzimmer), Bad/WC.
Spitzboden begehbar.
Dieses liebenswerte und gepflegte Wohnhaus (DHH) wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Der offene Wohn-/Essbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Wohnräume und Sanitärbereiche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme der Marke Viessmann aus ca. 1999, hier wurde etwa 2021 eine neue Pumpe installiert sowie der Warmwasserspeicher erneuert. Die Wasserleitungen im Haus wurden teilweise im Jahr 2015 neu verlegt. Im Haus sind überwiegend Holzfenster mit 2-fach-Verglasung montiert. Dieses gut erhaltene Wohnhaus in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer gelegen, stadtnah in ruhiger Siedlungslage, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahrca.1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.279,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.428 €/m²

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