Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

412150 €412.150 €2.853 €/m²

Finanzierung ab 1678 €/Monat

---

4Zimmer

144,5 m²Wohnfläche

787 m²Grundstück

---

Tolk (24894)

---

Attraktives, beschauliches Neubaugebiet nahe der Schlei!

Leben in der Natur - wohnen in Angeln - wohlfühlen nahe der Schlei! Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Neubau in einem beschaulichen, naturverbundenen Wohnort!

Insgesamt werden hier auf einer über eineinhalb Hektar großen Fläche im beschaulichen Ortsteil Lobacker 19 Baugrundstücke entstehen.

Die Grundstücksgröße des angebotenen Grundstückes Nr. 13 beträgt 787 qm. Die Terrasse kann zum Süden ausgerichtet werden und ermöglicht einen Blick in die ländliche und idyllische Weite Angelns. Mit den Erschließungsarbeiten soll noch in diesem Herbst begonnen werden, sodass Ihr Neubau idealer Weise ab Anfang 2023 Realität werden kann! Das Grundstück lässt eine Einfamilienhausbebauung zur Eigennutzung oder Vermietung zu. Eine GRZ von 0,25 und eine Bebauung mit Bungalow/Einfamilienhaus oder Stadtvilla lässt viel Spielraum zu für Individualität und die Umsetzung verschiedener Ideen und Wünsche. Die Straße des Wohngebietes verläuft als Sackgasse, was neben der zulässigen Bebauung (eine Wohneinheit) für ein insgesamt ruhiges Wohngebiet sorgen wird. Am Ende der Straße sind zudem öffentliche Stellplätze vorhanden und dahinter wird das Regenrückhaltebecken vorzufinden sein.

Eine gewachsene Nachbarbebauung gibt es bereits im nördlichen Bereich, welche durch einen Knick abgegrenzt wird. Einen solchen gibt es auch im Süden - hierhinter ist dann eine freie, weite Fläche zu finden, wo auch die eigentliche Wohnbebauung endet.

Lagebeschreibung

Tolk ist eine etwas über 1.000 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein, die zum Amt Südangeln gehört. Lobacker und Tolkschuby sind Ortsteile im Gemeindegebiet. Der Ort liegt in einem Urstromtal im südlichen Angeln nahe des Ostseefjords Schlei und unweit der Wikingerstadt Schleswig; zusammen eine sehr beliebte Touristenregion in unserem schönen Norden!

In Tolk befindet sich auch der über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Familien-Freizeitpark Tolk-Schau (weitere Infos erhalten Sie unter www.tolk-schau.de). Ebenso sind eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Tankstelle, eine Bäckerei sowie eine Fleischerei im Hauptort ansässig. Städtische Infrastruktur mit einer umfassenden Versorgung aller Art finden Sie in den nur elf bzw. 13 km entfernten Orten Schleswig und Süderbrarup, die Sie sehr schnell über die nahegelegene Bundesstraße 201 erreichen. Auch für Wasserbegeisterte ist die Lage ideal, denn die Schlei mit der Marina Brodersby sowie der Badestrand Winningmay sind nur ca. 10 km entfernt. Die Stadt Kappeln, Port Olpenitz und die Schleimündung auf die Ostsee sind auf direktem Weg in weniger als einer halben Stunde ganz einfach erreicht.

Diese harmonische Kombination aus ländlichem und ruhigem Wohnen in direkter Umgebung einer touristisch attraktiven Region und Highlights in der Nähe sowie eine schnelle, direkte Verkehrsanbindung macht die Gemeinde für Jung und Alt so interessant und lässt sie stetig wachsen!