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Restaurant zur Miete · provisionsfrei
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
111 m²Gastrofläche

Herr Philipp Distel
LP Immobilien

Sie suchen DAS besondere Gastronomieobjekt? Frei werdendes Cafe/Bistro mit Wohlfühlatmosphäre

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Allersberg, Marktplatz 6 wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert.
Sowohl das äußere, als auch das innere Erscheinungsbild bekamen ein komplett neues Gesicht.

Gastronomie im Erdgeschoss:

Die aus dem Baujahr stammende rustikale Holzdecke wurde aufgearbeitet, sorgt für einen echten Eye-Catcher und bietet die perfekte Grundlage um „Altes“ und „Neues“ miteinander zu kombinieren.
Zahlreiche Details aus Altholz runden das Gesamtbild ab.
Auch die Beleuchtung wurde auf den neuesten Stand gebracht, es wurden sämtliche LED-Bänder in der Decke und moderne Up-and-Down-Lights an den Wänden installiert.
Die Sanitäranlagen wurden komplett neu gebildet erstrahlen in einem modern/rustikalen Stil, passend zum Rest der Gastronomieeinheit.

Aktuell wird das Objekt für ein Cafe mit Barbetrieb genutzt.
Idealerweise eignet sich die Einheit für ein Cafe mit Kuchen- und kleinem Speiseangebot (Bistro) oder ein Restaurant.
Aktuell ist kein Fettabscheider vorhanden. Falls benötigt, müsste sich der zukünftige Mieter eigenverantwortlich um eine Anschaffung kümmern.

Aus Altersgründen wird ein neuer verantwortungsvoller Pächter für das Schmuckstück gesucht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvolle Wohnungen (2– und 3-Zimmerwohnungen). Es bestünde somit (nach Auszug der aktuellen Pächter) die Möglichkeit für den neuen Pächter auch im Gebäude zu wohnen.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Es wäre schön, wenn Sie in Ihrer Kontaktaufnahme ein paar Infos zu Ihnen und Ihrem Konzept nennen könnten.

Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Marktplatz 6, Allersberg, Allersberg (90584)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Gastronomie-Einheit befindet sich in zentraler Lage von Allersberg.
Metzgerei, Gastronomie, Sparkasse und kleine Läden bilden den Marktplatz und somit den Kern der Marktgemeinde.
Hier finden auch etliche Veranstaltungen statt, u. a. der Weihnachtsmarkt und Faschingszug Allersberg
Ebenfalls am Marktplatz befindet sich das Gilardi-Anwesen. Dieses wurde vom Markt Allersberg gekauft und wird aktuell aufwändig saniert. Oberstes Ziel ist ein touristisch ausgerichtetes Gesamtkonzept.
Nur 5,5 km ist der Rothsee entfernt und lockt zahlreiche Touristen in die Region.

Lage: Die Gemeinde liegt 25 km südöstlich von Nürnberg am nordöstlichen Rand des fränkischen Seenlandes.
Verkehr: Allersberg ist über die gleichnamige Autobahnanschlussstelle (AS 55) an die 1,5 km westlich verlaufende Autobahn A 9 angebunden. Im Süden verläuft die Staatsstraße 2237 von Roth nach Freystadt.
ÖNV: Die Marktgemeinde verfügt über eine Bahnverbindung Richtung Nürnberg und Richtung Ingolstadt/München

Preise

Warmmiete
1775 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4500 €

Weitere Informationen

Kurz zusammengefasst + Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss
+ Marktplatz-Lage
+ öffentliche Parkplätze am Marktplatz
+ Komplettsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2020
+ ideale Eignung als Café oder Bistro
+ nähere Informationen gerne auf Anfrage


Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungstermine gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: frei werdend

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