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Bungalow zum Kauf
339000 €3.374,81 €/m²
4Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wahlbezirk 14, Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frick Immobilien
Frick Immobilien
Herr Marc-Peter Frick
Frick Immobilien

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.374,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Zügig möglich
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Bungalow mit Garage und Carport in ruhiger, zentraler Lage

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow (Endhaus einer 4er-Kette), welcher in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Zum Haus gehört eine eigene Garage auf dem Garagenhof. Zusätzlich ist das Grundstück von hinten mit dem Auto erreichbar. Hier befindet sich die Zufahrt in das Carport auf dem eigenen Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert (mit Kelleraußenzugang).

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2007 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden.
Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, braune Holzfenster verbaut.

Die Einbauküche wurde bereits einmal erneuert und ist mit Geschirrspüler, Spüle, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet.
Das Gäste-WC mit Waschbecken und Außenfenster im Eingangsbereich ist noch das ursprüngliche, ebenso das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und ebenfalls einem Außenfenster.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (Werkstatt, Abstellräume etc.) und eine überdachte Terrasse neben dem Carport.

Besonderheit Modernisierungsbedarf:
Das gesamte Objekt ist stark modernisierungsbedürftig und wird heutigen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht. Dies bezieht sich insbesondere auf die Fenster, die Bäder, den gesamten Innenausbau und die Gartengestaltung.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnV 231,3 kWh/(m2*a), Gas+Holz, Kl. G

Ideal als bequemer und geräumiger Bungalow zum Wohnen auf einer Ebene in ruhiger und gefragter Lage.

Partnerservices

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Lage

Das angebotene Kettenendhaus liegt in gefragter Lage von Bad Schwartau.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck-Zentrum 7 km / Hamburg 60 km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben.
In das Zentrum von Bad Schwartau sind es ca. 1,5 km. Busanbindung mit stündlich 2 Abfahrten nach Bad Schwartau Zentrum (5 Min.).
Das Haus und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

Weitere Informationen

Sonstiges LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick


Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.374,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.837 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.891 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Frick Immobilien
Frick ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waschgrabenstr. 3, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Marc-Peter Frick
Herr Marc-Peter FrickDein Kontakt
Online-ID: 2fapx5u
Referenznummer: 310-4705
Frick Immobilien
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Herr Marc-Peter Frick
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