Bungalow zum Kauf

495000 €495.000 €2.705 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sulza, Zöllnitz (07751)

Im Ort Lederhose:

Der 2019 auf einem 830 Quadratmeter großen Sonnengrundstück massiv erbaute 90-Grad-Winkelbungalow glänzt mit vielen Highlights und moderner Technik und erzeugt mit Pool, Außenküche und großer Terrasse aus Travertinplatten eine einmalige mediterrane Stimmung.

Das Haus bietet eine gelungene Mischung aus makellosem Wohnstandard, modernem Komfort und überzeugt mit ebenerdigem Wohnen und durchdachter Raumaufteilung. Das tolle Grundstück ist komplett eingezäunt und geschmackvoll angelegt. Darüberhinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, ein Glasgewächshaus, ein Pool, eine große überdachte Terrasse mit integrierter Außenküche und Essbereich. Das Gartenhaus könnte zukünftig auch als Sauna dienen.

Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf Qualität und Wohlfühlcharakter gelegt sowie das entspannte Leben auf nur einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 183 Quadratmetern verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Hauptbad, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Der 75 Quadratmeter große Wohnbereich besteht aus einer offenen und hochwertig eingerichteten Küche nebst Speisekammer und dem opulenten Wohnareal mit offener Decke und großer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und Pool.

Der frei stehende Kamin im Wohnbereich spendet an kühlen Tagen mollige Strahlungswärme und unterstützt die energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind zusammengefasst:

- Außenwände gemauert in 36,5cm Poroton-Ziegelmauerwerk
- Luftschicht als Isolationsebene mit belgischem Klinker als seitliche Gebäudehülle
- Innentüren barrierefrei mit 1m Breite
- große 75 Quadratmeter große Terrasse mit Essbereich
- Outdoorküche mit Napoleon-Grill, Gaskochfeld, Kühlschrank und Spüle
- Pool 6m x 3m mit 1,20m Tiefe mit elektr. Rollabdeckung und Beheizung über eine eigene Wärmepumpe
- Glasgewächshaus im viktorianischen Stil 4,00m x 3,50m
- Gartenhaus mit Saunamöglichkeit
- hochwertige Kücheneinrichtung mit zentraler Kochinsel im Kaufpreis inklusive
- Ankleidezimmer mit Möglichkeit der Nutzung als Kinderzimmer
- exklusives Elternbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
- zentraler Kamin im Wohnbereich mit 10kW Leistung
- 5000l-Zisterne zum Sammeln von Regenwasser zur Gartenbewässerung
- glasierte Dachziegel in der Farbe tannengrün
- hochwertige 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster in tannengrün
- LAN-Verteilung für das Internet oder Hausnetzwerk in allen Räumen
- Außenrollläden an allen Fenstern mit zentraler Steuerung

Eine Besichtigung ist absolut lohnenswert! Bitte sprechen Sie und auf technische Spezifikationen oder Infos vorab an!

Der Ort Lederhose befindet sich ländlich gelegen aber mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 als Ost-West-Achse sowie die A9 als Nord-Süd-Achse. Die Anschlussstelle zur A9 befindet sich weniger als 2km entfern und bietet Pendlern aus Jena oder Gera einen Weg von nur 25 Minuten.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und ein Gasthof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Schulen befinden sich im nur 3km entfernten und benachbarten Münchenbernsdorf.

Wissenswertes zu Lederhose finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Lederhose_(Thüringen)
https://www.thueringen.info/lederhose.html
https://www.rathaus-muenchenbernsdorf.de/seite/409128/über-uns.html

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