Wohnung zum Kauf

142000 €142.000 €2.185 €/m²

Finanzierung ab 586 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Heinrich-Heine-Straße 38, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

- Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Denkmalschutz
- Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg
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In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 1900 gebaute und in den 2000er Jahren umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Kaltmiete: 400 €
- mtl. Hausgeld: 244 €
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 €
- Die Wohnung ist seit 2006 vermietet.
- keine Sonderumlage zu erwarten

Die Wohnung in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg bietet eine attraktive Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Westen Leipzigs. Die Lage vereint den Vorteil einer entspannten Nachbarschaft mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadtzentren. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Immobilie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die ansprechende Architektur und die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt ist die Wohnung ideal für Menschen, die Ruhe und städtische Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzen.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen