Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit schönem Grundstück in 97640 Oberstreu
Zum verkauft steht dieses Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Oberstreu. Auf dem großen Grundstück von 995 m² wurde im Jahr 1959 dieses Objekt errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen, welche einen nahezu identischen Grundriss haben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 76m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangt man in die 2 Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer, die Küche, sowie in die Speisekammer, das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und das separate WC. Über das Schlafzimmer hat man die Möglichkeit auf die überdachte Terrasse zu gelangen. Diese Wohneinheit steht aktuell leer und kann daher vermietet oder eigengenutzt werden.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Die hier vorhandene 3-Raum-Wohnung mit ca. 64m² ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Momentan beträgt die Gesamtnettokaltmiete 2.640-- € p.a.
Durch die Vollunterkellerung ergeben sich verschiedene Abstell-und Lagermöglichkeiten. Weiterhin besteht hier die Möglichkeit nach außen zu gelangen.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Ein Gasanschluss wurde bereits in das Haus verlegt.
Besonders nennenswert ist das große Gartengrundstück! Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen überdachten Freisitz im Garten und eine Garage mit diversen Abstellräumen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, H, 477 kWh/m²a, Öl, 1959
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
149500 €149.500 €
1.060,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt zzgl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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3.135 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 477.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
