Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 170.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Böbrach 94255

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche

Herr Herbert Resch

IHR-Immobilien - Herbert Resch

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage Nähe Bodenmais

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 97 qm, bestehend aus 4 Zimmer, Küche mit Essraum, Bad und Gäste-WC befindet sich im 1. OG mit einer traumhaften Fernsicht vom Südbalkon mit Markise. Die Anlage wurde 1973 erbaut. 2002 wurde eine neue Ölheizung eingebaut und ab 2019 die Fenster erneuert. Die Böden sind erst in diesem Jahr im August erneuert worden. Eine Garage und ein großer Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Böbrach (94255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Böbrach ist eine Gemeinde mit rund 1.600 Einwohnern 7 km vom Tourismusort entspannenden Sparziergängen und Wanderungen ein. In 20 Minuten erreicht man Deggendorf mit dem Anschluß zur A3 und A92. Die Wohnanlage steht am Ortsrand auf einem Südhang mit herrlicher Fernsicht.Bodenmais entfernt. Die bewaldeten Berge rund um Böbrach und blühende Wiesen laden immer wieder zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.752,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

IHR-Immobilien - Herbert ReschGewerblicher Anbieter

Hölzlweg 15, 94249 Bodenmais

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gszk5v