Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Diedesfeld Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld 67434

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Hübsches Ein-Zweifamilienhaus mit Hof, Gärtchen, Garage und Nebengebäude - Zur Sanierung vorbereitet

In Sichtweite zum Hambacher Schloß wartet ein sehr interessantes und familienfreundliches Objekt auf den versierten Handwerker.
Verkauft wird ein solide massiv gebautes Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954.
Zum Haus gehört eine Garage mit anschließender Abstellfläche und weiterem Abstellraum zum Hof hin.
Außerdem lässt sich auch der ehemalige Stall als Garage nutzen. Auf dem ehemaligen Stallgebäude wurden im Obergeschoss zusätzliche Räumlichkeiten geschaffen. Daher wäre das Objekt mit einem guten Konzept auch zum Zweifamilienhaus umzufunktionieren. Ein sehr schön gepflasterter Hof und ein netter Gartenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Außenfassade befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Keller ist ausreichend Platz für Vorrat und Abstellfläche. Außerdem gibt es einen großen Waschraum und eine Räucherkammer.
Wie Sie aus den Bildern erkennen können, wurde bereits mit der Sanierung begonnen.
Die alten Decken wurden teilweise entfernt, damit man direkt mit Rigips bzw. einer Dämmung im Obergeschoss beginnen kann. Zwischen den Geschossen befinden sich Kaiserdecken. Über die Notwendigkeit und Umfang einer Dachsanierung können Sie sich direkt vor Ort bei einem Besichtigungstermin informieren.
Auch die alten Böden wurden überwiegend entfernt. Hier können Sie entweder direkt eine Fußbodenheizung installieren oder mit einem modernen Bodenaufbau beginnen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 entspricht nicht mehr den energetischen Anforderungen - ein modernes Energiekonzept ist notwendig. Das bezieht sich auch auf die Fenster, welche zwar doppelt verglast aber energetisch uninteressant sind. DA ES SICH UM EIN SANIERUNGSOBJEKT HANDELT IST KEIN ENERGIERAUSWEIS NÖTIG!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld (67434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines reinen Wohngebietes in außergewöhnlicher Sichtweite zum Hambacher Schloß. In angenehmer Nachbarschaft befinden sich nur sehr gut gepflegte Grundstücke und Häuser. Wer in seinem Haus Ruhe und Erholung sucht ist hier genau richtig!
In den unweit befindlichen Weinbergen oder dem nahe gelegenen Pfälzer Wald mit seiner sauberen Luft können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen ohne ein Auto bewegen zu müssen.
Das beliebte Zentrum von Neustadt mit seiner vielfältigen Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3cr55

Referenznummer: AZ-HF0668