Wohnung zum Kauf 459.900 € 3 Zimmer 86,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Von-Behring-Straße 99a Losenburg Velbert 42549

Monat
3Zimmer
86,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Sonnenhang Velbert

Neubauprojekt

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Hier werden Ihre Wohnträume wahr!

Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen mit traumhafter Aussicht.

Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Wohnungsbeschreibung WE1:
Hier werden Ihre Wohnträume wahr!

Sie gelangen über bodengleiche Fenstertüren von allen Wohnräumen in Ihren Garten. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet, denn er lässt bereits die Morgensonne in Ihre neue Wohnung.
Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse und genießen den ruhigen Start und den Blick ins Grüne.
Den an die Küche angrenzenden Abstellraum möchten Sie nicht mehr missen.
Neben einem barrierefreien Badezimmer mit bodengleicher Dusche verfügt diese Wohnung ebenfalls über ein separates Gäste-WC.
Auf der anderen Seite der Wohnung liegen der Master-Bedroom und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Von-Behring-Straße 99a, Losenburg, Velbert (42549)

Die lebens- und liebenswerte Gemeinde Velbert vor den Toren Düsseldorfs wird auch als das Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet, liegt sie doch idyllisch auf den Höhen des Bergischen Landes.

In der Stadt mit den rund 82.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, die sich auf die Stadtteile Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg verteilen, gibt es viel zu entdecken: So zählt die Wallfahrtskirche "Mariendom" in Neviges zu den wichtigsten Zeugnissen moderner Architektur in Deutschland. Auch Schloss Hardenberg, der Bismarckturm oder die Villa Petershall sind einen Besuch wert. Zum Charme von Velbert tragen auch die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete bei, die Aktive ins Freie locken. Eine Vielzahl von Vereinen mit einem breitgefächertes Angebot für Jung und Alt runden das Freizeitangebot ab.

Das Ortszentrum von Velbert bietet alles, was man zum Leben braucht: Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheker, Kitas und Schulen sind vorhanden.

Zudem sind die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Ruhrmetropole Essen mit einem noch größeren Angebot nur einen Katzensprung entfernt, davon profitieren nicht nur Pendler und Unternehmungslustige. Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

459900 €

5.320,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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5.320,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.690 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Informationen zum Projekt:
www.sonnenhang-velbert.de

Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de

Telefon: 0221 429142-37
E-Mail: vertrieb@sonnenhang-velbert.de

www.instagram.com/cloudberryrealestate
www.facebook.com/cloudberryrealestate Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CLOUDBERRY Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln

Partnerschaft

Frau Ann-Kristin KolaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3da53

Referenznummer: 3450-01

Frau Ann-Kristin Kola

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Wohnung zum Kauf459900 €459.900 €5.320 €/m²Finanzierung ab 1928 €/Monat3Zimmer86,4 m²WohnflächeEGGeschossVon-Behring-Straße 99a, Losenburg, Velbert (42549)