Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €3.577,59 €/m²

Finanzierung ab 1390 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Barmstedt (25355)

Das Einfamilienhaus wurde 2004 von der Firma Habak Massivhaus auf einem ca. 671 m² großen Grundstück errichtet. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist zweifellos ein Highlight: Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung grenzt das Grundstück direkt an den Waldrand. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen unverbauten Blick ins Grüne.
Das Haus ist derzeit noch nicht bezugsfertig. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die finalen Arbeiten und die Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Der Innenausbau wurde bereits begonnen, aber noch nicht vollständig abgeschlossen. Folgende Arbeiten müssen u.a. noch durchgeführt werden:
- Verputzen und Streichen der Wände
- Fassadenanstrich
- Diverse handwerkliche Arbeiten, wie z. B. das Anbringen von Duschtüren etc.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der momentan als Abstellfläche ausgewiesen ist. Mit einigen Anpassungen, wie dem Einbau eines Dachfensters, könnte dieser Raum als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein älteres Bestandgebäude, das jedoch abgerissen werden müsste, da eine Modernisierung wirtschaftlich nicht sinnvoll ist.

Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein, die durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Barmstedt eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist damit ideal für Pendler, die die Ruhe einer kleineren Stadt bevorzugen, aber die Nähe zur Metropole schätzen. Über die A23 und die nahegelegene B4 sind sowohl Hamburg als auch andere größere Städte wie Elmshorn und Itzehoe schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Barmstedt gut angebunden - der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg.
Barmstedt selbst besticht durch eine idyllische Innenstadt mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Der Rantzauer See mit seiner Burginsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zusätzlich viele Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben, das die Gemeinschaft in Barmstedt prägt.
Insgesamt ist Barmstedt ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.

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