Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 11 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 319 m²<br/>Grundstück Holsterhausen Herne 44625

Monat
11Zimmer
250 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

Mike Foltyn

PlanetHome Group GmbH

Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus in Herne

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1906 errichtet und bietet pro Wohnung ca. 83 m² Wohnfläche, sodass Ihnen insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich selbstgenutzte 4-Zimmer-Wohnungen und im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmer Wohnung, welche zurzeit leer steht. Durch die Einfahrt erreichen Sie die Garage und den eigenen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus wird komplett selbstgenutzt und ist als Mehrgenerationshaus denkbar, aber auch für eine Vermietung und als Kapitalanlage geeignet. Bei ca. der Hälfte aller Fenster handelt es sich um Thermopenfenster aus dem Jahr 2010, die restlichen Fenster sind Holzfenster aus ca. 2007. Die Elektroleitungen sind teilweise zuletzt 2010 erneuert worden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2020. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Holsterhausen, Herne (44625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holsterhausen ist ein Stadtteil von Herne und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Discounter und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig innerhalb von ca. fünf Minuten zu erreichen. Diverse Parks und Grünflächen sorgen für gute Möglichkeiten zur Erholung und ausgiebige Spaziergänge. Verschiedene Sportvereine und Anlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Turnhallen bieten viele Aktivitäten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung in Herne Holsterhausen ist sehr gut entwickelt, sodass Bus- und Bahnverbindungen sowie die Autobahn A 42 und A 43 für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

956 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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956 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mike FoltynDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3g25w

Referenznummer: 626137