Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

179000 €179.000 €2.671,64 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Dinglingen - Ost, Lahr , Schwarzwald (77933)

Verpassen Sie nicht diese Chance!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für Eigennutzer, die in naher Zukunft ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zur Eigennutzung frei werden. Sie bietet eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung und befindet sich in einer beliebten Lage von Lahr.
Auch für Kapitalanleger bleibt die Wohnung attraktiv: Sie erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 645,00 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 185,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 370,00 EUR pro Monat, davon sind 183,00 EUR umlagefähige Kosten und 101,00 EUR fließen in die Rücklagenbildung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Immobilie - ob zur zukünftigen Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von Apotheken, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Landesgartenschaugelände ist bequem zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung finden Sie Einkaufszentren, ein Hallenbad, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturveranstaltungen. Die malerische Region zwischen Schwarzwald und Rheinebene bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wanderungen in den Bergen bis hin zu Ausflügen in den nahegelegenen Europa-Park.
Der Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, und gut ausgebaute Rad- und Fußwege führen schnell ins Stadtzentrum sowie in die grüne Umgebung des mittleren Schwarzwalds. Lahr, mit seinen rund 46.000 Einwohnern, ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Freiburg und Baden-Baden, nahe der Autobahn A5, macht die Stadt ideal angebunden.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister