Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1091580 €1.091.580 €6.696,81 €/m²

Finanzierung ab 3509 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Gaiberg (69251)

Die zeitlos moderne Stadtvilla Centro von Kern-Haus ist mit allem Wohnkomfort ausgestattet: helle, großzügige Räume bestimmen die Architektur. Auf ebener Erde befinden sich Küche, Wohn/Esszimmer und ein weiterer Raum, der als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad im Erdgeschoss ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind.
Im Obergeschoss sind die Individualräume angeordnet: Drei Kinderzimmer mit separatem Duschbad und das Domizil für die Eltern mit luxuriöser Ankleide als Zugang zum separatem Eltern-Bad bieten maximalen Wohnkomfort.
Die Außenansicht der Stadtvilla wird von symmetrischen, großen Fensterflächen und einer markanten Eckverglasung bestimmt. Ein Haus zum Wohlfühlen!
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das hier angebotene Grundstück in Gaiberg ist ruhig in einer Einbahnstraße und direkt am Waldrand gelegen.
Auf dem Südosthang des Königstuhlmassivs liegt Gaiberg mit seiner rund 415 ha umfassenden Gemarkung auf einer Meereshöhe von
293 bis 445 m. Der Ort hat sich nicht zuletzt dank seiner klimatisch günstigen und landschaftlich reizvollen Lage von einem
überwiegend landwirtschaftlich strukturierten Ort zu einer gefragten Wohngemeinde entwickelt. Die Baulanderschließungen seit 1945
haben die Bevölkerungszahl des ehemals kleinen Kirschen- und Himbeerdorfes auf über 2500 Einwohner ansteigen lassen.
Eingebettet in die ausgedehnten Waldflächen des Königstuhlmassives sowie die weiten Grünlandflächen im Westen lockt der Ort viele
Erholungs- und Ruhesuchende an. Rund 155 ha der Gemarkungsfläche bestehen aus Wald.
Viele Wege führen nach Gaiberg. Meistens verträumte und romantische Waldwege, entlang derer viele Ruhebänke für Wanderer und
Spaziergänger aufgestellt sind.
Gaiberg ist von Heidelberg aus über das Königstuhlmassiv (10 km), über Leimen (12 km) sowie durch das romantische Neckartal über
Neckargemünd (18 km) und von Wiesloch her (18 km) bequem zu erreichen (Autobahnausfahrten Rauenberg/Wiesloch, Walldorf,
Schwetzingen und Heidelberg).
Ein neu errichteter Penny Markt ist ca. 1km vom angebotenen Grundstück entfernt.
Die nächstgelegene S-Bahn im Nachbarort Bammental mit direkter Verbindung nach Heidelberg oder Sinsheim ist mit dem Auto in 5
Minuten erreichbar.

Sonstiges Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und Kaufnebenkosten und exklusive der Baunebenkosten.
[URL="https://www.kern-haus.de/heidelberg/"]Kern-Haus in Heidelberg[/URL]
[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1