Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €2.422,17 €/m²

Finanzierung ab 2654 €/Monat

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6Zimmer

169,3 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Illerzell, Vöhringen (89269)

Dieses wunderschöne freistehende Haus mit klassischem Satteldach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Illerzell bei Vöhringen. Die durchdachte Einteilung des Hauses ermöglicht eine Nutzung als großzügige Einfamilienwohnung oder als zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das helle Treppenhaus in den einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der für angenehme Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und bietet einen Blick auf die Hofeinfahrt und die Zufahrtsstraße.Der Bereich der Küche wird durch eine Speis ergänzt.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie einem großen Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Vom gegenüberliegenden Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die auch bei leichtem Regen einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien bietet.
Im Obergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, die allesamt über das Treppenhaus erreichbar sind.
Die mögliche zweite Wohneinheit im Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohnbereich, der Küche, Essen und Wohnen vereint, bietet viel Platz und Licht. Eine zusätzlich eingezogene Wand schafft einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die ein eigenes Reich suchen, aber auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Potenzial finden möchten.
Es sind Obstbäume gepflanzt, eine Gartenhütte, ein Gewächshaus und Obststräucher und Gemüsebeete vorhanden.

Illerzell ist ein Gemeindeteil der Stadt Vöhringen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, im Bundesland Bayern. Die Gemeinde zählt ca. 1.300 Einwohnerr und liegt ca. 4 km nordwestlich von Vöhringen.
Durch die Autobahnauffahrten Senden und Vöhrigen ist Illerzell gut an die A7 und B29 angebunden.
Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, für sportliche Aktivitäten gibt es einen Sportverein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der nahe gelegenen Iller. Für das leibliche wohl sorgt eine gemütliche Gaststätte, welche bayerische Spezialitäten anbietet. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe einen sehr schönen Badesee.
Im nahegelegenen Vöhringen finden Sie direkt am Ortseingang ein Fachmarkzentrum mit verschiedenen Supermarktketten, Apotheken, Ärzte und Bekleidungsläden sind ebenfalls zu finden.
In Vöhringen gibt es eine Grund-/Real- und Mittelschule und das Schulzentum mit Gymnasium befindet sich auch in unmittelbarer Nähe in Richtung Ulm.
Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Umgebung finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellten "Lage-Exposé".
Das Lage-Exposé zu diesem Angebot finden Sie zum Einen unter den Bilder zu diesem Angebot, wie auch als PDF-Datei zum Anklicken und zum Herunterladen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Finanzierung an.
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Wichtiger Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf der Information des Eigentümers oder Dritter. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 74,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen