Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

189000 €189.000 €

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vorhandenBaugenehmigung

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Wiesenstr. 97, Steinbühl, Nürnberg (90459)

Zum Verkauf steht die Baugenehmigung für die Errichtung von 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 356 qm Wohnfläche.
Das Vorderhaus des 2-geschossigen Bestandsgebäudes (BJ 1954) kann um 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss aufgestockt werden.
Statik/Standsicherheitsnachweis liegt vor (die Zwischendecken der Aufstockung sind als Holzbalkendecken auszuführen). Lediglich das Brandschutzkonzept ist noch zu erbringen.
Die erforderliche Stellplatzablöse ist bereits erfolgt.
Der Bestand wurde kürzlich nach WEG aufgeteilt, die Abgeschlossenheit für die noch neu zu errichtenden 6 Wohneinheiten liegt ebenfalls vor. In der Teilungserklärung sind dem Erwerber sämtliche Rechte, welche zur Errichtung der 6 Einheiten nötig sind, eingeräumt.
Das Bestandsgebäude (Vorderhaus mit 4 WE und Rückgebäude mit 3 WE) bzw. das Gemeinschaftseigentum wird gegenwärtige renoviert/modernisiert. U.a. durchgeführte Maßnahmen:
-neuer Innenhof/Pflaster
-neue Fassade (inkl. Dämmung)
-neue Gaszentralheizung (bereits für die zusätzlichen 6 Einheiten dimensioniert)
-Keller renoviert
Unterlagen stellen wir gerne auf Nachfrage bereit.

Besichtigungstermine Anfragen sind aus organisatorischen Gründen nur über das Kontaktformular möglich. Wir setzen uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte und aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeiten. Sonstiges Die Angaben basieren auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Besichtigung und Prüfung nicht ersetzen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.