Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €1.947 €/m²

Finanzierung ab 840 €/Monat

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5Zimmer

127,9 m²Wohnfläche

1. OGGeschoss

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Epscheider Str. 3, Breckerfeld, Breckerfeld (58339)

+++ VERBINDLICH RESERVIERT +++
+ Besichtigen + Kaufen + Malern + Einziehen +
Diese attraktive, helle und komplett sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Breckerfeld könnte schon bald Ihr neues Eigenheim werden!
Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 127 m² Wohnfläche.
Sie betreten das 3-Parteien Haus durch den seitlich gelegenen Hauseingang. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück bildet die großzügige Gestaltung der Flure (ca. 8,5 m² & 4 m²), die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Im vorderen Bereich befinden sich zwei Kinderzimmer (ca. 12,5 m² & 10 m²), sowie ein weiterer Raum, den Sie flexibel als Büro oder Gästezimmer (ca. 9 m²) nutzen können.
Mittig und somit zentral gelegen, befindet sich Ihr hochwertiges Gäste-WC (ca. 2,7 m²), sowie die Küche (ca. 12 m²) mit integriertem Abstellraum (ca. 3 m²) in dem Sie Vorräte und Haushaltsgeräte praktisch verstauen können. Hier befindet sich noch genügend Platz für Ihre Waschmaschine u. Ihren Wäschetrockner. Die Küche überzeugt durch Ihre praktische Aufteilung, ausreichend Arbeitsfläche und eine angenehme Atmosphäre die zum Kochen einlädt.
Darüber hinaus bietet die Küche direkten Zugang zu Ihrem großen, hochwertigen, überdachten und stimmungsvoll beleuchteten Balkon (ca. 15 m² Grundfläche). Genießen Sie hier die Ruhe und den freien Ausblick. Eine Außensteckdose auf dem Balkon gehört selbstverständlich zur guten Ausstattung dazu!
Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- & Essbereich (33,5 m²), der zum Entspannen einlädt und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten sowie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. In den Wintermonaten sorgt Ihr Kaminofen für ein gemütliches Ambiente.
Vom Essbereich aus gelangen Sie in einen zweiten Flur, der Ihnen Zugang zum Familienbad und Elternschlafzimmer gewährt.
Das Familienbad (ca. 5,5 m²) verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett (2 x 2m) und verfügt über einer Stirnseite die genügend Platz aufweist für einen Kleiderschrank von über 4 m Länge.
Komplettiert wird Ihre neue Wohnung durch Ihren eigenen, abschließbaren Kellerraum, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten für Koffer, Deko etc. bietet.
Zwei große Garagen ergänzen diese hervorragende Ausstattung und schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter - ein unverzichtbarer Vorteil in der heutigen Zeit. Zudem sind die Leitungen für Wallboxen bereits verlegt, sodass einer einfachen Nachrüstung nichts im Wege steht. Vor Ihren beiden Garagen befindet sich genügend Platz, um 2 weitere Pkw´s abzustellen. Somit muss auch Ihr Besuch nicht lange nach einem geeigneten Parkplatz suchen.
Diese Eigentumswohnung bringt alles mit sich: Großes Raumangebot, moderne Ausstattung, sehr gute Lage und das zu einem wirklich attraktiven Preis.
Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Alle weiteren Unterlagen und die Für Sie relevanten Zeichnungen finden Sie unter der Rubrik:
"WEITERE DOKUMENTE"

Breckerfeld, mit der Postleitzahl 58339, liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge gelegen und bietet eine malerische Mischung aus hügeligen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Historisch geprägt, zählt Breckerfeld zu den ältesten Städten der Region und bietet zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und historische Gebäude. Verkehrstechnisch ist Breckerfeld gut angebunden; über die nahegelegene A45 und A1 sind die größeren Städte Hagen, Dortmund und Wuppertal schnell erreichbar.
Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem umfangreichen Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben sind die vielen Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende anziehen. Die Glörtalsperre, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Wandern. Zudem verfügt Breckerfeld über ein reges Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt und zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen organisiert.
Die Wirtschaft in Breckerfeld ist durch mittelständische Unternehmen geprägt, die in den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft tätig sind. Dank der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ist Breckerfeld ein bevorzugter Wohnort für Familien und Berufspendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens, als auch die Nähe zu den urbanen Zentren schätzen. Die medizinische Versorgung in Breckerfeld ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert, während das nächstgelegene Krankenhaus nur wenige Kilometer entfernt liegt. Bildung wird in der Stadt großgeschrieben, was sich in den gut ausgestatteten Schulen und dem breiten Angebot an weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung widerspiegelt. Schließlich tragen die zahlreichen Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf, wie das traditionelle Schützenfest, zur Lebendigkeit und Attraktivität von Breckerfeld bei und machen die Stadt zu einem Ort mit hohem Wohlfühlfaktor.
Breckerfeld verbindet auf harmonische Weise historische Tradition mit modernem Leben und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist ein idealer Ort für alle, die eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie; unter bestimmten Voraussetzungen ist die Maklercourtage verhandelbar, da wir Ihnen gerne, "AUF WUNSCH", ein auf Sie passendes Finanzierungskonzept erstellen möchten.
Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend