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Einfamilienhaus zum Kauf
257000 €1.071 €/m²
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.510 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VR Bank Ihre Heimatbank eG
Herr Andreas Gebauer
VR Bank Ihre Heimatbank eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

- Hier gehen Träume in Erfüllung -

Hier lässt es sich gemütlich wohnen!
Das ursprünglich um 1800 erbaute Fachwerkhaus wurde ab 2021 komplett und grundlegend saniert, es blieb kaum ein Holzbalken auf dem anderen.

Von der neuen, überdachten Eingangsterrasse gelangen Sie in das großzügige Vestibül von dem aus Sie in die weiteren Zimmer des Erdgeschosses gelangen. Hier befinden sich ein Gästeappartement mit Bad, Küche, sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ein Gäste WC, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss gelangen Sie von der Galerie in weitere drei Zimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres Bad kann nach Ihrem Geschmack gestaltet werden, die Anschlüsse liegen bereits.
Im offenen Wohnbereich sitzen Sie behaglich, mit Blick und Zugang auf den Balkon. Die Küche wurde hier sehr geschmackvoll integriert.
Genug Platz gibt es auch im Dachgeschoss. Mit einer Ausbaureserve von ca. 72 m²
gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight ist der ebenfalls erst 2023 angelegte Pool mit Beleuchtung. In dem mit ca. 3,80 x 6,00 m großem Becken können Sie entspannt bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.

Den nächsten Glanzpunkt gibt es mit der neuen Photovoltaikanlage die eine Leistung von ca. 10 Kwp.erbringt.
Weitere Einzelheiten zur Anlage erhalten Sie gern bei der Besichtigung.

Spitzenleistung erhalten Sie ebenfalls mit dem nagelneuen (Baujahr2023) installierten Holzvergaser mit Scheitholzkessel.(Energielabel A+)

Als Fassadendämmung entschieden sich die Eigentümer für eine ca. 10 cm dicke Steinwolle, sowie einer Holzverkleidung aus Thüringer Lärche, was dem Charakter des Hauses eine zusätzliche Wärme verleiht.

Achtung: Diverse Restarbeiten sind noch zu zu erledigen.

Worauf warten Sie? - Das Haus wird nach Absprache frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Catterfeld, Georgenthal (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Catterfeld ist ein Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha in Thüringen.
Das Dorf liegt am Nordrand des Thüringer Waldes, etwa 15 Kilometer südsüdwestlich von Gotha. Die Bundesstraße 88 tangiert den Ortsteil von Crawinkel kommend nach Friedrichroda führend. Die Bundesautobahn 4 führt weiter nördlich mit den Anschlussstellen bei Gotha und Waltershausen vorüber.
Das Objekt selbst liegt sehr ruhig in Südhanglage, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
257000 €
1.070,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.070,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
510 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.548 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Haus die passende Finanzierung? - Unsere Spezialisten beraten Sie gern!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift Tel.-Nr. und E-Mail Adresse) beantworten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Ihre Heimatbank eG
VR Bank Ihre Heimatbank eGGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 16, 99817 Eisenach
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Partnerschaft
Herr Andreas GebauerDein Kontakt
Online-ID: 2f3kw53
Referenznummer: DSS21-1514
VR Bank Ihre Heimatbank eG
Herr Andreas Gebauer
VR Bank Ihre Heimatbank eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen