Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.092 m²<br/>Grundstück Verden - Mitte Verden (Aller) 27283

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.092 m²Grundstück

Herr Gordon Wehner

Wehner Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verden | Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde im Rahmen eines Umbaus die Wohnfläche auf allen drei Ebenen erweitert.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer im L-Format sowie eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, das einen Zugang zum Balkon hat, der 1989 angebaut wurde. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein dahinter liegender, großer Raum, der z. B. als weiteres Wohnzimmer genutzt werden könnte. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres, separates WC.
Im Kellergeschoss bzw. Souterrain, das sich durch die Hanglage ergibt, befinden sich neben Abstellräumen und der Heizung eine Dusche, eine Sitzwanne sowie ein WC. Für das Abwasser ist eine Hebeanlage installiert. Zusätzlich gibt es zwei weitere Wohnräume und einen Zugang zum Garten.
Zum Angebot gehören auch ein massives Nebengebäude mit Garage und eine separat stehende Blechgarage mit elektrischem Torantrieb.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, beliebter Lage Verdens zwischen Stadion und Bahnhof.
Die Innenstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A27 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

994,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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994,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.832 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erbpacht EUR 652,00 p.a. an Domstrukturfonds, Klosterkammer Hannover (Vertrag läuft bis 31.03.2033)
Der Vertrag kann vorzeitig verlängert werden. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wehner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 9, 27283 Verden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gordon WehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3lu5f

Referenznummer: GW-2024-99