Mehrfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €1.650,37 €/m²

Finanzierung ab 2266 €/Monat

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6Zimmer

409 m²Wohnfläche

858 m²Grundstück

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Beverungen, Beverungen (37688)

Diese zwei gepflegten Doppelhäuser mit PV-Anlage aus dem Jahr 2006 wurden ca. 1997 in massiver Bauweise mit jeweils Erd- und Untergeschoss sowie einem
Dachgeschoss in einer Top -Lage von Beverungen errichtet.
Das jeweilige Erdgeschoss ist hell und freundlich gehalten und verfügt über einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche sowie einem Badezimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das folgendermaßen aufgeteilt ist:
Das jeweilige Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer.
In den jeweiligen Dachboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, gelangen Sie über eine praktische Raumspartreppe.
Ein Balkon rundet das Erdgeschoss ab.
Im jeweiligen Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m². Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von hier aus haben Sie einen weitreichenden Panoramablick bis zur Weser.
Die Einliegerwohnungen erreichen Sie über separate Eingänge.
Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 1.950,00 €, was einer Jahresnettomiete von ca. 23.400,00 € entspricht.
Ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage! Für Sie immer ein
Gewinn!
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Beverungen, am östlichen Rand von Ostwestfalen im Weserbergland gelegen, direkt an der Weser, bietet eine Vielzahl touristischer und kultureller Angebote. Bad Karlshafen, Hannoversch Münden, Bodenwerder und Hameln, der
Weserradweg, die deutsche Märchenstraße und vieles andere
mehr werden Sie in unmittelbarer Nähe finden. Näheres unter www.beverungen.de.
Die A44 erreichen Sie in ca. 20 min.
Die Städte Paderborn und Kassel sind in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Kreisstadt Höxter erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Höxter richtet in diesem Jahr die Landesgartenschau aus.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten
nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre
Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular
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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung