Einfamilienhaus zum Kauf

80000 €80.000 €800 €/m²

Finanzierung ab 265 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.314 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lobas, Zeitz (06712)

Objektbeschreibung Das im Jahr 1982 frei geplante und massiv errichtete Einfamilienhaus, befindet sich auch heute noch auf dem Ausstattungsstandard der 80 ziger Jahre. Ca. 37 cm starke und massiv gemauerte Außenwände bilden die bauliche Hülle des Hauses. Das Gebäude besitzt eine Vollunterkellerung inkl. einer in die Kellerebene integrierten großen Garage. Weiterhin eine Erdgeschoss- Wohnebene und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Fenster sind Holz- Verbund- Fenster, noch aus der Gestehungszeit des Hauses. Auch die Haustechnik, die Sanitäreinrichtungen, die mit Bitumenschindeln eingedeckte Dachkonstruktion befinden sich überwiegend noch im Originalzustand in typischer DDR- Qualität.
Die Grundstücksanschlüsse für Elektro- und Trinkwasser wurden allerdings in den zurückliegenden Jahren bereits erneuert, bzw. auf modernen Stand gebracht. Im Bereich der Kellerebene befindet sich in südliche Richtung ein Anbau in Form einer überdachten Terrasse. In westliche Richtung befindet sich noch ein kleiner Anbau, welcher früher als Kohlen Vorrats- Raum genutzt wurde.
Zum Verkaufsobjekt gehört noch eine weitere freistehende und massiv gemauerte Garage, welche sich direkt an der nördlichen Grundstücksgrenze im Bereich der Zufahrtsstraße befindet.
Bei dieser Verkaufsofferte ist unumstritten ein gehöriger Sanierungsstau zu verzeichnen, jedoch lohnt es sich diese idyllisch gelegene Perle wieder zum Glänzen zu bringen.
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Garage/ Werkstatt ca. 25 m², Waschküche mit Nebenausgangstür, Lagerkeller, Flur mit Treppenaufgang und Heizungskeller mit einer weiteren Ausgangstür.
Erdgeschoss:
Große Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und Küche. Kleiner Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Noch nicht ausgebaut mit einer Ausbaureserve für weitere ca. 50 m² Wohnraum- Fläche.

Die Lage des Einfamilienhauses kann als dörflich zentral in einem landschaftlich schönen Gebiet eingeschätzt werden. Der Ortsteil Suxdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnstandort mit teilweise modernen Neugebauten Häusern entwickelt. Suxdorf ist ein Ortsteil der Ortschaft Würchwitz und gehört zur Stadt Zeitz im südlichen Burgenlandkreis des Landes Sachsen- Anhalt. Regional spricht man vom Schnaudertal.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151- 15208324 möglich. In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24
Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Datenschutzvereinbarung Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren Sie die Datenschutzvereinbarung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite: www.immobilien-franz.de. Kontaktformular Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich.
Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung