Das Angebot:
Das Gewerbeobjekt zeichnet sich durch eine hervorragend zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Mit insgesamt 80 m² Gewerbefläche und einem zusätzlichen lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Appartement (40 m²) bietet dieses Objekt sowohl Raum für kreative Geschäftsideen als auch für Wohnzwecke.
Die Gewerbefläche verfügt über einen großzügigen, hellen Hauptraum, der dank der großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre schafft, gute Werbemöglichkeiten und optimale Lichtverhältnisse bietet. Ein Flur führt zu einem separaten Raum mit einer Küchenzeile, ideal für Pausen oder Besprechungen. Durch diesen Raum gelangen Sie in einen weiteren Flur, welcher Zugang zu den Toiletten bietet und die Tür zum Hinterhof mit den zwei Stellplätzen ermöglicht, welche das Angebot auf praktische Weise ergänzen.
Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Lager oder zusätzliches Büro genutzt werden kann. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihrer Bedürfnisse.Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Appartement ist ein weiteres Highlight dieses Angebots. Es ist direkt vom Hausflur zugänglich und bietet eine komfortable Wohnmöglichkeit, sei es für die Eigennutzung oder zur Untervermietung an z.B. Mitarbeiter. Ausgestattet mit einer praktischen Abstellkammer, einem Einbauschrank und einer Küchenzeile, lässt es keine Wünsche offen. Das Wannenbad rundet das Angebot ab.
Dieses tolle Gewerbeobjekt vereint Funktionalität und Komfort auf ideale Weise. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden und gut durchdachten Umfeld zu verwirklichen und profitieren Sie gleichzeitig von der Möglichkeit, Wohnraum für sich oder Ihre Angestellten zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
