Grundstück zum Kauf

65637 €65.637 €99 €/m²

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663 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Torbogen 4, Glebitzsch, Sandersdorf- Brehna/ Glebitzsch (06794)

Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen, Ihr eigenes Traumhaus auf einem der begehrten Grundstücke im idyllischen Ortsteil Glebitzsch in Sandersdorf-Brehna zu realisieren. Von insgesamt 16 verfügbaren Baugrundstücken steht nun das letzte, vollerschlossene und bauträgerfreie Grundstück zum Verkauf.

- Lage und Größe:
Das Grundstück besticht durch seine erstklassige Lage in einem etablierten Wohngebiet. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 663 m², was Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen bietet.

- Bebauungsmöglichkeiten:
Die Grundstücke sind innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans gelegen und bieten somit klare Perspektiven für eine harmonische bauliche Entwicklung. Die festgelegten Rahmenbedingungen ermöglichen eine reibungslose Bebauung innerhalb des vorgesehenen Plans.

Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans wird eine offene Bauweise ("o") vorgeschrieben (§ 22 (2) BauNVO), wodurch Ihnen viel kreativer Freiraum für Ihr Bauvorhaben geboten wird. Hierbei sind ausschließlich Einzelhäuser zugelassen.

- Art der baulichen Nutzung:
Die Grundstücke befinden sich in einem allgemeinen Wohngebiet, das ein behagliches Wohnumfeld garantiert. Die Geschossflächenzahl von 0,8 ermöglicht eine sinnvolle Vertikalerschließung, während die Grundflächenzahl von 0,4 für großzügige Garten- und Freiflächen sorgt. Eine Bebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen ist gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans gestattet.

- Erschließung und Baubeginn:
Die Grundstücke sind bereits umfassend erschlossen und ermöglichen somit eine sofortige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

- Keine Bauträgerbindung:
Ein weiterer Pluspunkt dieser einmaligen Gelegenheit ist die vollkommene Freiheit in der Wahl Ihres Bauvorhabens. Es besteht keine Bauträgerbindung, sodass Sie Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen uneingeschränkt gerecht werden können.

Das Objekt liegt im Ortsteil Glebitzsch der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Brehna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Die Stadt Sandersdorf-Brehna erfreut sich über einen stetigen Zuwachs an Einwohnern, so dass im Jahre 2019 ca. 14.310 Einwohner ihr Zuhause in der Stadt hatten. Die attraktive Anbindung in das örtliche Verkehrsnetz erlaubt die Zufahrt zur A 9 und zur B 100 in nicht einmal 2 km Entfernung. Die Autobahn 14 ist in ca. 20 min direkt über die A 9 erreichbar. Selbstverständlich gelangt man auch über den Nahverkehr mittels Bussen in die umliegenden Städte und Dörfer.

Die ruhige idyllisch und zudem unmittelbare Lage zu den Zentren Sandersdorf, Brehna und Bitterfeld machen die 500 Seelengemeinde zu einem beliebten Wohnort. Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürzester Entfernung zu erreichen. Ein beliebtes Einkaufsziel ist das Outlet- Center in Brehna, aber auch Bäcker, Fleischer, Apotheken, Ärzte und Einkaufsläden begrüßen ihre Kunden und Patienten gern. Kita´s und Schulen befinden sich nur unweit im benachbarten Ramsin, Brehna, Sandersdorf, Zörbig und Bitterfeld.
Hervorzuheben ist die ideale Infrastruktur um Glebitzsch. Zahlreiche Unternehmen in der Region wie u.a. große Pharmakonzerne aber auch mittelständische Firmen haben sich in angrenzenden Gewerbegebieten einen Namen gemacht.

Sonstiges Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

Das Grundstück wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieses Grundstückes trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- vermaßter Grundstücksplan Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 424, Gemarkung: Glebitzsch, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30