Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche Fichtestraße / Ambrosiusplatz Magdeburg 39112

Wohnung zum Kauf
99000 €1.538,46 €/m²
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
Fichtestraße / Ambrosiusplatz, Magdeburg (39112)

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Anke Grüttner

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.538,46 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 340,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Für Kapitalanleger - Gepflegte 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Magdeburg

In ruhiger und grüner Lage im Magdeburger Stadtteil Sudenburg befindet sich im 2.Obergeschoss eines ansprechenden Altbaus diese ca. 64 m² große helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon. Diese schöne Wohnung umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Balkon und ein Kellerabteil.
Das gesamte Objekt wurde ca. 1998 vollständig saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
In der Wohnung wurden ca. 2019 neue Laminatböden verlegt, ein Fenster getauscht, renoviert und Instandhaltungsreparaturen durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell 309,00 EUR, Hausgeldrückstände liegen nicht vor.
Fotos der Wohnung sind vom Mieter nicht gestattet. Sie können jedoch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild vom Zustand machen.
Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 64,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 06, modernisiert: 1999

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

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