Haus zum Kauf

199000 €199.000 €510 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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10Zimmer

390 m²Wohnfläche

4.840 m²Grundstück

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Hatzum, Jemgum Hatzum (26844)

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Wieder auf dem Markt!!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Der Preis für das Gesamtobjekt wurde noch einmal deutlich reduziert!!
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns.

Dieser ehemalige Gulfhof bzw. Resthof befindet sich in einer traumhaften idyllischen Lage mitten in der Natur im Grünen in unmittelbarer Nähe des Deichs zur Ems bzw. zum Dollart.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Cafe genutzt ("Cafe zur Burg").
Für einen zukünftigen neuen Eigentümer bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt:
- Cafe/Bistro
- Ferienhäuser/Ferienwohnungen
- Neubebauung mit Wohnungen/Häusern
- Mehrgenerationenhaus
- Kleintier- /Pferdehaltung
- Hundepension
- Deko- /Souvenirverkaufsscheune
- Räumlichkeiten für Seminare/ Schulungen bzw. workshops

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines gemütliches Ferienhaus (Baujahr 2010) mit mit ca. 70 m² Wohnfläche, eine Trekkinghütte (ca. 15 m² Grundfläche) aus Holz mit mehreren Schlafplätzen und einem zusätzlichen Schlafboden.
Das eigentliche Haupthaus mit einer geamten Wohn- /Nutzfläche von ca. 330 m² ist zur Zeit unbewohnbar und renovierungsbedürftig.
Die beiden getrennten Erdgeschosswohnungen wurden noch im letzten Jahr bewohnt, im Dachgeschoss wurde mit dem Umbau zu Ferienwohnungen begonnen.
Das Dach des Haupthauses wurde in 2016 inklusive des Dachstuhls erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2011 mit einer Leistung von ca. 15 kWp (jährlicher Ertrag in der Vergangenheit bis Mitte 2024 ca. 5000 Euro).
Die vorhandene Kläranlage ist aus dem Jahr 2013 und ist für ca. 60 Personen ausgelegt.
Das Objekt besitzt nach Angaben des Eigentümers aufgrund des Cafe-Betriebs in der Vergangenheit eine Schankerlaubnis.
Die ehemaligen Stallungen und die Gulfscheune sind eingestürzt bzw. baufällig, hier ist nur noch der eigentliche Giebel des Gulfhofs vorhanden und erhaltenswert.

Sonstiges Der angegebene Preis ist als Mindestgebot zu verstehen.
Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. dessen Beauftragten,. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Ein Energieausweis ist aktuell noch nicht vorhanden, wird aber erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail: martin.koenig@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00